Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldkampstraat 52, 7513ZC Enschede

Woningwaarde Veldkampstraat 52

7513ZC Enschede

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.712
+7,3%
[ € 306.867 – € 390.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.743[ € 322.756 – € 356.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.918[ € 339.862 – € 375.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkampstraat 52 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.712 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds mei +0,7%
+€ 23.61112 maanden +7,3%
+€ 9.82512 mnd vs. NL +3,0%
Veldkampstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.712 voor Veldkampstraat 52 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkampstraat 52 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.918. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 348.712.

Verwachte verkoopprijs Veldkampstraat 52
€ 357.918[ € 339.862 – € 375.637 ]
Verkoper houdt over€ 352.731−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.226+€ 9.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkampstraat 52 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkampstraat 52
Onder gem. in BinnensingelgebiedBoven gem.
€ 339.743[ € 322.756 – € 356.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in Binnensingelgebied
€ 435.388[ € 195.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkampstraat 52 adviseren wij in een bod van € 357.918, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.743 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.712+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.918+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.814+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkampstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 339.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkampstraat 52 in Enschede bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 348.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkampstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.712
Verwachte verkoopprijs€ 357.918
Verwachte vraagprijs€ 339.743
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVeldkamp-Getfert-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp-Getfert-West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veldkamp-Getfert-West

Veldkamp-Getfert-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijersbergstraat 54, 7513XE Enschede
Meijersbergstraat 54
1988 · 80 m²
€ 259.437
Straatbeeld van Julianastraat 135, 7511KE Enschede
Julianastraat 135
1981 · 118 m²
€ 332.510
Straatbeeld van C.F. Klaarstraat 55, 7511CN Enschede
C.F. Klaarstraat 55
1978 · 86 m²
€ 364.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.712 ligt Veldkampstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldkamp-Getfert-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldkampstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkampstraat 52 in Enschede.

Wat is Veldkampstraat 52 in Enschede waard?
Veldkampstraat 52 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.712 (bandbreedte € 306.867 – € 390.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp-Getfert-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkampstraat 52 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Veldkampstraat 52 in Enschede is in juni 2026 € 339.743 (bandbreedte € 322.756 – € 356.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkampstraat 52 in Enschede?
Voor Veldkampstraat 52 adviseren wij een bod van € 357.918 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkampstraat 52 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkampstraat 52 in Enschede bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkampstraat 52 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkampstraat 52 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkampstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp-Getfert-West is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Veldkampstraat 52 ligt rond € 348.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkampstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Veldkampstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp-Getfert-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.