Huiswaardemeter

Woningwaarde Baurichter 6

7512HA Enschede

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.647
+8,2%
[ € 262.809 – € 334.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.693[ € 276.158 – € 305.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.819[ € 291.347 – € 322.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Baurichter 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.647 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,7%
+€ 22.68112 maanden +8,2%
+€ 11.99012 mnd vs. NL +4,3%
Baurichter 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.647 voor Baurichter 6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baurichter 6 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.819. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.647.

Verwachte verkoopprijs Baurichter 6
€ 306.819[ € 291.347 – € 322.016 ]
Verkoper houdt over€ 302.194−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.105+€ 8.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baurichter 6 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Baurichter 6
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 290.693[ € 276.158 – € 305.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baurichter 6 adviseren wij in een bod van € 306.819, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.693 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.647+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.819+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.160+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baurichter 6 zal in bij een vraagprijs van € 290.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baurichter 6 in Enschede bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 298.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baurichter 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.647
Verwachte verkoopprijs€ 306.819
Verwachte vraagprijs€ 290.693
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perikplein 97, 7512JB Enschede
Perikplein 97
1997 · 122 m²
€ 415.928
Straatbeeld van Baurichter 18, 7512HA Enschede
Baurichter 18
1986 · 70 m²
€ 271.059
Straatbeeld van Blekerstraat 251, 7513DT Enschede
Blekerstraat 251
1986 · 103 m²
€ 282.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baurichter 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Getfert willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baurichter 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baurichter 6 in Enschede.

Wat is Baurichter 6 in Enschede waard?
Baurichter 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.647 (bandbreedte € 262.809 – € 334.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baurichter 6 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Baurichter 6 in Enschede is in oktober 2026 € 290.693 (bandbreedte € 276.158 – € 305.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Baurichter 6 in Enschede?
Voor Baurichter 6 adviseren wij een bod van € 306.819 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baurichter 6 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Baurichter 6 in Enschede bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baurichter 6 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baurichter 6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baurichter 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Baurichter 6 ligt rond € 298.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baurichter 6?
Huishoudens in de buurt van Baurichter 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.