Huiswaardemeter

Woningwaarde Karimatastraat 2

7512HC Enschede

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.628
+7,5%
[ € 246.953 – € 314.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.872[ € 275.096 – € 304.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Karimatastraat 2 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.628 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds juli +0,7%
+€ 19.61112 maanden +7,5%
+€ 10.39212 mnd vs. NL +4,0%
Karimatastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.628 voor Karimatastraat 2 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karimatastraat 2 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.872. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 280.628.

Verwachte verkoopprijs Karimatastraat 2
€ 287.872[ € 275.096 – € 304.054 ]
Verkoper houdt over€ 283.455−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.779+€ 7.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.455

Wat is de vraagprijs?

Karimatastraat 2 in Enschede staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Vraagprijs Karimatastraat 2
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 354.273[ € 235.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karimatastraat 2 adviseren wij in een bod van € 287.872, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.628+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.872+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.266+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karimatastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karimatastraat 2 in Enschede bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 280.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karimatastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.628
Verwachte verkoopprijs€ 287.872
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perikplein 97, 7512JB Enschede
Perikplein 97
1997 · 122 m²
€ 415.928
Straatbeeld van Baurichter 18, 7512HA Enschede
Baurichter 18
1986 · 70 m²
€ 271.059
Straatbeeld van Blekerstraat 251, 7513DT Enschede
Blekerstraat 251
1986 · 103 m²
€ 282.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.628 is Karimatastraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Getfert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karimatastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karimatastraat 2 in Enschede.

Wat is Karimatastraat 2 in Enschede waard?
Karimatastraat 2 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.628 (bandbreedte € 246.953 – € 314.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de vraagprijs van Karimatastraat 2 in Enschede?
Karimatastraat 2 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Karimatastraat 2 in Enschede?
Voor Karimatastraat 2 adviseren wij een bod van € 287.872 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karimatastraat 2 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Karimatastraat 2 in Enschede bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karimatastraat 2 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karimatastraat 2 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karimatastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Karimatastraat 2 ligt rond € 280.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karimatastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Karimatastraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.