Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonstraat 76

7512HE Enschede

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.190
+8,2%
[ € 224.567 – € 285.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.454[ € 236.031 – € 260.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.109[ € 248.777 – € 274.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonstraat 76 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.190 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,7%
+€ 19.38112 maanden +8,2%
+€ 10.24512 mnd vs. NL +4,3%
Billitonstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.190 voor Billitonstraat 76 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonstraat 76 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.109. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.190.

Verwachte verkoopprijs Billitonstraat 76
€ 262.109[ € 248.777 – € 274.964 ]
Verkoper houdt over€ 257.976−€ 4.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.501+€ 7.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonstraat 76 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonstraat 76
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 248.454[ € 236.031 – € 260.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonstraat 76 adviseren wij in een bod van € 262.109, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.454 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.190+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.109+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.214+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 248.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonstraat 76 in Enschede bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 255.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.190
Verwachte verkoopprijs€ 262.109
Verwachte vraagprijs€ 248.454
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baurichter 18, 7512HA Enschede
Baurichter 18
1986 · 70 m²
€ 271.059
Straatbeeld van Perikplein 97, 7512JB Enschede
Perikplein 97
1997 · 122 m²
€ 415.928
Straatbeeld van Hoge Bothofstraat 60B, 7511ZC Enschede
Hoge Bothofstraat 60B
1987 · 50 m²
€ 236.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.190 is Billitonstraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Getfert. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Billitonstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonstraat 76 in Enschede.

Wat is Billitonstraat 76 in Enschede waard?
Billitonstraat 76 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.190 (bandbreedte € 224.567 – € 285.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonstraat 76 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Billitonstraat 76 in Enschede is in oktober 2026 € 248.454 (bandbreedte € 236.031 – € 260.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonstraat 76 in Enschede?
Voor Billitonstraat 76 adviseren wij een bod van € 262.109 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonstraat 76 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonstraat 76 in Enschede bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonstraat 76 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonstraat 76 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Billitonstraat 76 ligt rond € 255.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Billitonstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.