Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombokstraat 31

7512XA Enschede

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.667
+8,2%
[ € 232.907 – € 296.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.703[ € 244.818 – € 270.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.820[ € 258.038 – € 285.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombokstraat 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.667 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,7%
+€ 20.10012 maanden +8,2%
+€ 10.62512 mnd vs. NL +4,3%
Lombokstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.667 voor Lombokstraat 31 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombokstraat 31 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.820. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.667.

Verwachte verkoopprijs Lombokstraat 31
€ 271.820[ € 258.038 – € 285.200 ]
Verkoper houdt over€ 267.580−€ 4.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.406+€ 7.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombokstraat 31 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Lombokstraat 31
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 257.703[ € 244.818 – € 270.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 433.667[ € 235.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombokstraat 31 adviseren wij in een bod van € 271.820, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.703 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.667+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.820+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.411+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombokstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 257.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombokstraat 31 in Enschede bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 264.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombokstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.667
Verwachte verkoopprijs€ 271.820
Verwachte vraagprijs€ 257.703
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkstraat 150-6, 7512EG Enschede
Brinkstraat 150-6
1997 · 66 m²
€ 269.823
Straatbeeld van Lombokstraat 59, 7512XA Enschede
Lombokstraat 59
1997 · 91 m²
€ 281.188
Straatbeeld van Mooienhof 79, 7512EE Enschede
Mooienhof 79
2008 · 106 m²
€ 458.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.667 is Lombokstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Hogeland-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lombokstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombokstraat 31 in Enschede.

Wat is Lombokstraat 31 in Enschede waard?
Lombokstraat 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.667 (bandbreedte € 232.907 – € 296.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombokstraat 31 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Lombokstraat 31 in Enschede is in oktober 2026 € 257.703 (bandbreedte € 244.818 – € 270.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombokstraat 31 in Enschede?
Voor Lombokstraat 31 adviseren wij een bod van € 271.820 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombokstraat 31 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lombokstraat 31 in Enschede bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombokstraat 31 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombokstraat 31 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombokstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Lombokstraat 31 ligt rond € 264.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombokstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Lombokstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.