Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombokstraat 49

7512XA Enschede

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.769
+8,2%
[ € 299.877 – € 381.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.750[ € 315.163 – € 348.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.034[ € 332.182 – € 367.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombokstraat 49 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.769 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,7%
+€ 25.88012 maanden +8,2%
+€ 13.68112 mnd vs. NL +4,3%
Lombokstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.769 voor Lombokstraat 49 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombokstraat 49 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.034. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.769.

Verwachte verkoopprijs Lombokstraat 49
€ 350.034[ € 332.182 – € 367.148 ]
Verkoper houdt over€ 344.934−€ 5.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.185+€ 9.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombokstraat 49 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Lombokstraat 49
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 331.750[ € 315.163 – € 348.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 433.667[ € 235.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombokstraat 49 adviseren wij in een bod van € 350.034, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.750 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.769+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.034+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.536+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombokstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 331.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombokstraat 49 in Enschede bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 340.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombokstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.769
Verwachte verkoopprijs€ 350.034
Verwachte vraagprijs€ 331.750
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombokstraat 59, 7512XA Enschede
Lombokstraat 59
1997 · 91 m²
€ 281.188
Straatbeeld van Brinkstraat 150-6, 7512EG Enschede
Brinkstraat 150-6
1997 · 66 m²
€ 269.823
Straatbeeld van Mooienhof 79, 7512EE Enschede
Mooienhof 79
2008 · 106 m²
€ 458.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.769 zit Lombokstraat 49 in het middensegment van Hogeland-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lombokstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombokstraat 49 in Enschede.

Wat is Lombokstraat 49 in Enschede waard?
Lombokstraat 49 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.769 (bandbreedte € 299.877 – € 381.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombokstraat 49 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Lombokstraat 49 in Enschede is in oktober 2026 € 331.750 (bandbreedte € 315.163 – € 348.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombokstraat 49 in Enschede?
Voor Lombokstraat 49 adviseren wij een bod van € 350.034 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombokstraat 49 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lombokstraat 49 in Enschede bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombokstraat 49 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombokstraat 49 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombokstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Lombokstraat 49 ligt rond € 340.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombokstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Lombokstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.