Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambonstraat 30

7512XL Enschede

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.475
+8,2%
[ € 244.178 – € 310.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.331[ € 256.814 – € 283.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.807[ € 270.425 – € 298.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambonstraat 30 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.475 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,7%
+€ 21.07312 maanden +8,2%
+€ 11.14012 mnd vs. NL +4,3%
Ambonstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.475 voor Ambonstraat 30 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambonstraat 30 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.807. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 277.475.

Verwachte verkoopprijs Ambonstraat 30
€ 284.807[ € 270.425 – € 298.892 ]
Verkoper houdt over€ 280.424−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.653+€ 7.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambonstraat 30 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Ambonstraat 30
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 270.331[ € 256.814 – € 283.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 433.667[ € 235.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambonstraat 30 adviseren wij in een bod van € 284.807, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.331 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.475+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.807+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.047+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambonstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 270.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambonstraat 30 in Enschede bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 277.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambonstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.475
Verwachte verkoopprijs€ 284.807
Verwachte vraagprijs€ 270.331
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 48, 7512ZR Enschede
Floresstraat 48
1930 · 79 m²
€ 255.342
Straatbeeld van Varviksingel 16, 7512EN Enschede
Varviksingel 16
1931 · 77 m²
€ 265.658
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambonstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogeland-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambonstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambonstraat 30 in Enschede.

Wat is Ambonstraat 30 in Enschede waard?
Ambonstraat 30 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.475 (bandbreedte € 244.178 – € 310.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambonstraat 30 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ambonstraat 30 in Enschede is in oktober 2026 € 270.331 (bandbreedte € 256.814 – € 283.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambonstraat 30 in Enschede?
Voor Ambonstraat 30 adviseren wij een bod van € 284.807 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambonstraat 30 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ambonstraat 30 in Enschede bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambonstraat 30 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambonstraat 30 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambonstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Ambonstraat 30 ligt rond € 277.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambonstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Ambonstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.