Huiswaardemeter

Woningwaarde Molukkenstraat 53

7512XN Enschede

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.887
+8,2%
[ € 237.501 – € 302.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.808[ € 249.668 – € 275.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.157[ € 263.150 – € 290.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Molukkenstraat 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.887 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,7%
+€ 20.49712 maanden +8,2%
+€ 10.83512 mnd vs. NL +4,3%
Molukkenstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.887 voor Molukkenstraat 53 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molukkenstraat 53 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.157. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.887.

Verwachte verkoopprijs Molukkenstraat 53
€ 277.157[ € 263.150 – € 290.849 ]
Verkoper houdt over€ 272.858−€ 4.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.850+€ 7.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molukkenstraat 53 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Molukkenstraat 53
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 262.808[ € 249.668 – € 275.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 433.667[ € 235.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molukkenstraat 53 adviseren wij in een bod van € 277.157, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.808 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.887+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.157+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.015+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molukkenstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 262.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molukkenstraat 53 in Enschede bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 269.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molukkenstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.887
Verwachte verkoopprijs€ 277.157
Verwachte vraagprijs€ 262.808
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 48, 7512ZR Enschede
Floresstraat 48
1930 · 79 m²
€ 255.342
Straatbeeld van Varviksingel 16, 7512EN Enschede
Varviksingel 16
1931 · 77 m²
€ 265.658
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.887 is Molukkenstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Hogeland-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molukkenstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molukkenstraat 53 in Enschede.

Wat is Molukkenstraat 53 in Enschede waard?
Molukkenstraat 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.887 (bandbreedte € 237.501 – € 302.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 53 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 53 in Enschede is in oktober 2026 € 262.808 (bandbreedte € 249.668 – € 275.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Molukkenstraat 53 in Enschede?
Voor Molukkenstraat 53 adviseren wij een bod van € 277.157 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molukkenstraat 53 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Molukkenstraat 53 in Enschede bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molukkenstraat 53 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molukkenstraat 53 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molukkenstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Molukkenstraat 53 ligt rond € 269.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molukkenstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Molukkenstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.