Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 173

7512ZG Enschede

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.251
+8,2%
[ € 288.861 – € 367.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.520[ € 303.544 – € 335.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.220[ € 320.239 – € 353.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 173 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.251 (€ 2.468 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,7%
+€ 24.92912 maanden +8,2%
+€ 13.17812 mnd vs. NL +4,3%
Javastraat 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.251 voor Javastraat 173 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 173 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.220. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.251.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 173
€ 337.220[ € 320.239 – € 353.948 ]
Verkoper houdt over€ 332.261−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.114+€ 8.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javastraat 173 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Javastraat 173
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 319.520[ € 303.544 – € 335.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 433.667[ € 235.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 173 adviseren wij in een bod van € 337.220, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.520 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.251+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.220+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.081+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 173 zal in bij een vraagprijs van € 319.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 173 in Enschede bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 328.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 173

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.251
Verwachte verkoopprijs€ 337.220
Verwachte vraagprijs€ 319.520
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 48, 7512ZR Enschede
Floresstraat 48
1930 · 79 m²
€ 255.342
Straatbeeld van Varviksingel 16, 7512EN Enschede
Varviksingel 16
1931 · 77 m²
€ 265.658
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.251 zit Javastraat 173 in het middensegment van Hogeland-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Javastraat 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 173 in Enschede.

Wat is Javastraat 173 in Enschede waard?
Javastraat 173 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.251 (bandbreedte € 288.861 – € 367.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javastraat 173 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Javastraat 173 in Enschede is in oktober 2026 € 319.520 (bandbreedte € 303.544 – € 335.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 173 in Enschede?
Voor Javastraat 173 adviseren wij een bod van € 337.220 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 173 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 173 in Enschede bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 173 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 173 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 173 ligt rond € 328.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 173?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.