Huiswaardemeter

Woningwaarde Floresstraat 102

7512ZT Enschede

Te koop
131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.424
+7,3%
[ € 376.133 – € 478.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 417.218[ € 396.357 – € 438.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.645[ € 415.778 – € 459.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Floresstraat 102 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.424 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds mei +0,7%
+€ 28.94112 maanden +7,3%
+€ 12.04312 mnd vs. NL +3,0%
Floresstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.424 voor Floresstraat 102 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floresstraat 102 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.645. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.424.

Verwachte verkoopprijs Floresstraat 102
€ 437.645[ € 415.778 – € 459.545 ]
Verkoper houdt over€ 431.581−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.548+€ 10.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.581

Wat is de vraagprijs?

Floresstraat 102 in Enschede staat in te koop voor € 417.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Vraagprijs Floresstraat 102
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 417.218[ € 396.357 – € 438.079 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 418.286[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floresstraat 102 adviseren wij in een bod van € 437.645, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 417.218 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.424+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.645+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.527+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floresstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 417.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floresstraat 102 in Enschede bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 427.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floresstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.424
Verwachte verkoopprijs€ 437.645
Vraagprijs€ 417.218
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (6%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 333.897
Straatbeeld van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13, 7512AD Enschede
Burgemeester Edo Bergsmalaan 13
1964 · 74 m²
€ 264.983
Straatbeeld van Veldkampstraat 52, 7513ZC Enschede
Veldkampstraat 52
1972 · 123 m²
€ 348.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floresstraat 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.424 duidelijk in het hogere segment van Hogeland-Noord. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Floresstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floresstraat 102 in Enschede.

Wat is Floresstraat 102 in Enschede waard?
Floresstraat 102 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.424 (bandbreedte € 376.133 – € 478.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Floresstraat 102 in Enschede?
Floresstraat 102 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 417.218. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Floresstraat 102 in Enschede?
Voor Floresstraat 102 adviseren wij een bod van € 437.645 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floresstraat 102 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Floresstraat 102 in Enschede bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floresstraat 102 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floresstraat 102 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floresstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Floresstraat 102 ligt rond € 427.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floresstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Floresstraat 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.