Huiswaardemeter

Woningwaarde Semarangstraat 12

7512ZW Enschede

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.038
+8,2%
[ € 234.993 – € 299.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.204[ € 247.194 – € 273.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.051[ € 260.295 – € 287.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Semarangstraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.038 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,7%
+€ 20.28012 maanden +8,2%
+€ 10.72012 mnd vs. NL +4,3%
Semarangstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.038 voor Semarangstraat 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semarangstraat 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.051. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 267.038.

Verwachte verkoopprijs Semarangstraat 12
€ 274.051[ € 260.295 – € 287.694 ]
Verkoper houdt over€ 269.786−€ 4.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.682+€ 7.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semarangstraat 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Semarangstraat 12
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 260.204[ € 247.194 – € 273.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 433.667[ € 235.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semarangstraat 12 adviseren wij in een bod van € 274.051, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 260.204 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.038+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.051+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.754+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semarangstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 260.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semarangstraat 12 in Enschede bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 267.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semarangstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.038
Verwachte verkoopprijs€ 274.051
Verwachte vraagprijs€ 260.204
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 48, 7512ZR Enschede
Floresstraat 48
1930 · 79 m²
€ 255.342
Straatbeeld van Varviksingel 16, 7512EN Enschede
Varviksingel 16
1931 · 77 m²
€ 265.658
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.038 is Semarangstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Hogeland-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Semarangstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semarangstraat 12 in Enschede.

Wat is Semarangstraat 12 in Enschede waard?
Semarangstraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.038 (bandbreedte € 234.993 – € 299.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semarangstraat 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Semarangstraat 12 in Enschede is in oktober 2026 € 260.204 (bandbreedte € 247.194 – € 273.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Semarangstraat 12 in Enschede?
Voor Semarangstraat 12 adviseren wij een bod van € 274.051 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semarangstraat 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Semarangstraat 12 in Enschede bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semarangstraat 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semarangstraat 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semarangstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Semarangstraat 12 ligt rond € 267.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semarangstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Semarangstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.