Huiswaardemeter

Woningwaarde Soerabaiastraat 9

7512ZX Enschede

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.623
+8,2%
[ € 251.348 – € 319.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.090[ € 264.186 – € 291.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.360[ € 278.452 – € 307.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerabaiastraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.623 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,7%
+€ 21.69212 maanden +8,2%
+€ 11.46712 mnd vs. NL +4,3%
Soerabaiastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.623 voor Soerabaiastraat 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerabaiastraat 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.360. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.623.

Verwachte verkoopprijs Soerabaiastraat 9
€ 293.360[ € 278.452 – € 307.763 ]
Verkoper houdt over€ 288.883−€ 4.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.377+€ 8.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soerabaiastraat 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Soerabaiastraat 9
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 278.090[ € 264.186 – € 291.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 433.667[ € 235.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerabaiastraat 9 adviseren wij in een bod van € 293.360, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.090 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.623+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.360+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.028+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerabaiastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 278.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerabaiastraat 9 in Enschede bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 285.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerabaiastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.623
Verwachte verkoopprijs€ 293.360
Verwachte vraagprijs€ 278.090
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 48, 7512ZR Enschede
Floresstraat 48
1930 · 79 m²
€ 255.342
Straatbeeld van Varviksingel 16, 7512EN Enschede
Varviksingel 16
1931 · 77 m²
€ 265.658
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soerabaiastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogeland-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soerabaiastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerabaiastraat 9 in Enschede.

Wat is Soerabaiastraat 9 in Enschede waard?
Soerabaiastraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.623 (bandbreedte € 251.348 – € 319.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soerabaiastraat 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Soerabaiastraat 9 in Enschede is in oktober 2026 € 278.090 (bandbreedte € 264.186 – € 291.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerabaiastraat 9 in Enschede?
Voor Soerabaiastraat 9 adviseren wij een bod van € 293.360 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerabaiastraat 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Soerabaiastraat 9 in Enschede bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerabaiastraat 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerabaiastraat 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerabaiastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Soerabaiastraat 9 ligt rond € 285.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soerabaiastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Soerabaiastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.