Huiswaardemeter

Woningwaarde Soerabaiastraat 10

7512ZZ Enschede

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.803
+7,5%
[ € 255.027 – € 324.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 282.380[ € 268.261 – € 296.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.285[ € 282.479 – € 312.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerabaiastraat 10 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 289.803 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds juli +0,7%
+€ 20.25212 maanden +7,5%
+€ 10.73112 mnd vs. NL +4,0%
Soerabaiastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.803 voor Soerabaiastraat 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerabaiastraat 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.285. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.803.

Verwachte verkoopprijs Soerabaiastraat 10
€ 297.285[ € 282.479 – € 312.213 ]
Verkoper houdt over€ 292.765−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.381+€ 8.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.765

Wat is de vraagprijs?

Soerabaiastraat 10 in Enschede staat in te koop voor € 282.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Vraagprijs Soerabaiastraat 10
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 282.380[ € 268.261 – € 296.499 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 326.625[ € 225.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerabaiastraat 10 adviseren wij in een bod van € 297.285, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 282.380 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.803+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.285+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.149+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerabaiastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 282.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerabaiastraat 10 in Enschede bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 289.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerabaiastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.803
Verwachte verkoopprijs€ 297.285
Vraagprijs€ 282.380
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 48, 7512ZR Enschede
Floresstraat 48
1930 · 79 m²
€ 255.342
Straatbeeld van Varviksingel 16, 7512EN Enschede
Varviksingel 16
1931 · 77 m²
€ 265.658
Straatbeeld van Pathmossingel 234, 7513CN Enschede
Pathmossingel 234
1922 · 90 m²
€ 291.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soerabaiastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogeland-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soerabaiastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerabaiastraat 10 in Enschede.

Wat is Soerabaiastraat 10 in Enschede waard?
Soerabaiastraat 10 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.803 (bandbreedte € 255.027 – € 324.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Soerabaiastraat 10 in Enschede?
Soerabaiastraat 10 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 282.380. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerabaiastraat 10 in Enschede?
Voor Soerabaiastraat 10 adviseren wij een bod van € 297.285 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerabaiastraat 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Soerabaiastraat 10 in Enschede bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerabaiastraat 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerabaiastraat 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerabaiastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Soerabaiastraat 10 ligt rond € 289.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soerabaiastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Soerabaiastraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.