Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsmatenstraat 1-313

7513AA Enschede

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.765
+7,3%
[ € 175.793 – € 223.737 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.922[ € 195.995 – € 216.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsmatenstraat 1-313 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 199.765 (€ 2.296 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds mei +0,7%
+€ 13.52612 maanden +7,3%
+€ 5.62812 mnd vs. NL +3,0%
Stadsmatenstraat 1-313
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.765 voor Stadsmatenstraat 1-313 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsmatenstraat 1-313 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.922. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 199.765.

Verwachte verkoopprijs Stadsmatenstraat 1-313
€ 204.922[ € 195.995 – € 216.626 ]
Verkoper houdt over€ 201.418−€ 3.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.170+€ 6.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.418

Wat is de vraagprijs?

Stadsmatenstraat 1-313 in Enschede staat in te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Vraagprijs Stadsmatenstraat 1-313
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 406.400[ € 195.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsmatenstraat 1-313 adviseren wij in een bod van € 204.922, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 195.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.765+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.922+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.168+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsmatenstraat 1-313 zal in bij een vraagprijs van € 195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsmatenstraat 1-313 in Enschede bedragen € 1.050 per maand bij een woningwaarde van € 199.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 100.000€ 300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 977
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsmatenstraat 1-313

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.765
Verwachte verkoopprijs€ 204.922
Vraagprijs€ 195.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 333.897
Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 307.333
Straatbeeld van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13, 7512AD Enschede
Burgemeester Edo Bergsmalaan 13
1964 · 74 m²
€ 264.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.765 is Stadsmatenstraat 1-313 een van de meer betaalbare woningen in Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadsmatenstraat 1-313

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsmatenstraat 1-313 in Enschede.

Wat is Stadsmatenstraat 1-313 in Enschede waard?
Stadsmatenstraat 1-313 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.765 (bandbreedte € 175.793 – € 223.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de vraagprijs van Stadsmatenstraat 1-313 in Enschede?
Stadsmatenstraat 1-313 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsmatenstraat 1-313 in Enschede?
Voor Stadsmatenstraat 1-313 adviseren wij een bod van € 204.922 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsmatenstraat 1-313 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsmatenstraat 1-313 in Enschede bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 977 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsmatenstraat 1-313 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsmatenstraat 1-313 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 13.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsmatenstraat 1-313?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Stadsmatenstraat 1-313 ligt rond € 199.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsmatenstraat 1-313?
Huishoudens in de buurt van Stadsmatenstraat 1-313 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.