Huiswaardemeter
Straatbeeld van J.H. Boschstraat 19, 7513ZK Enschede

Woningwaarde J.H. Boschstraat 19

7513ZK Enschede

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.473
+7,5%
[ € 355.056 – € 451.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.940[ € 374.243 – € 413.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.889[ € 392.207 – € 433.492 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. Boschstraat 19 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.473 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds juli +0,7%
+€ 28.19612 maanden +7,5%
+€ 14.94112 mnd vs. NL +4,0%
J.H. Boschstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.473 voor J.H. Boschstraat 19 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. Boschstraat 19 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.889. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.473.

Verwachte verkoopprijs J.H. Boschstraat 19
€ 413.889[ € 392.207 – € 433.492 ]
Verkoper houdt over€ 408.086−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.317+€ 10.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H. Boschstraat 19 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs J.H. Boschstraat 19
Onder gem. in BinnensingelgebiedBoven gem.
€ 393.940[ € 374.243 – € 413.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Binnensingelgebied
€ 477.953[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. Boschstraat 19 adviseren wij in een bod van € 413.889, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.940 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.473+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.889+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.583+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. Boschstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 393.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. Boschstraat 19 in Enschede bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 403.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. Boschstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.473
Verwachte verkoopprijs€ 413.889
Verwachte vraagprijs€ 393.940
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVeldkamp-Getfert-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp-Getfert-West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veldkamp-Getfert-West

Veldkamp-Getfert-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joan Coststraat 42, 7514AT Enschede
Joan Coststraat 42
1954 · 118 m²
€ 577.067
Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 327.733
Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 308.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.H. Boschstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.473 duidelijk in het hogere segment van Veldkamp-Getfert-West. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over J.H. Boschstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. Boschstraat 19 in Enschede.

Wat is J.H. Boschstraat 19 in Enschede waard?
J.H. Boschstraat 19 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.473 (bandbreedte € 355.056 – € 451.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp-Getfert-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H. Boschstraat 19 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van J.H. Boschstraat 19 in Enschede is in augustus 2026 € 393.940 (bandbreedte € 374.243 – € 413.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. Boschstraat 19 in Enschede?
Voor J.H. Boschstraat 19 adviseren wij een bod van € 413.889 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. Boschstraat 19 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. Boschstraat 19 in Enschede bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. Boschstraat 19 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. Boschstraat 19 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. Boschstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp-Getfert-West is € 242.000. De geschatte marktwaarde van J.H. Boschstraat 19 ligt rond € 403.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. Boschstraat 19?
Huishoudens in de buurt van J.H. Boschstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp-Getfert-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.