Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 6-4

7513AE Enschede

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.776
+8,2%
[ € 500.523 – € 637.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.134[ € 527.377 – € 582.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.754[ € 553.218 – € 611.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 6-4 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.776 (€ 5.576 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.731Sinds september +0,7%
+€ 43.19612 maanden +8,2%
+€ 22.83412 mnd vs. NL +4,3%
Kortenaerstraat 6-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.776 voor Kortenaerstraat 6-4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 6-4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.754. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 568.776.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 6-4
€ 582.754[ € 553.218 – € 611.453 ]
Verkoper houdt over€ 575.094−€ 7.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.559+€ 13.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 6-4 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.442 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 6-4
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 555.134[ € 527.377 – € 582.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.442[ € 5.170 – € 5.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 6-4 adviseren wij in een bod van € 582.754, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.134 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.776+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.754+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.892+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 6-4 zal in bij een vraagprijs van € 555.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 6-4 in Enschede bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 568.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 6-4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.776
Verwachte verkoopprijs€ 582.754
Verwachte vraagprijs€ 555.134
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerstraat 92, 7513DZ Enschede
Blekerstraat 92
1997 · 88 m²
€ 344.238
Straatbeeld van Nassaustraat 29, 7513BV Enschede
Nassaustraat 29
2004 · 126 m²
€ 499.661
Straatbeeld van Kleine Houtstraat 111, 7513WC Enschede
Kleine Houtstraat 111
1994 · 143 m²
€ 609.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenaerstraat 6-4 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.776 duidelijk in het hogere segment van Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 6-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 6-4 in Enschede.

Wat is Kortenaerstraat 6-4 in Enschede waard?
Kortenaerstraat 6-4 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.776 (bandbreedte € 500.523 – € 637.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 6-4 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 6-4 in Enschede is in oktober 2026 € 555.134 (bandbreedte € 527.377 – € 582.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 6-4 in Enschede?
Voor Kortenaerstraat 6-4 adviseren wij een bod van € 582.754 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 6-4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 6-4 in Enschede bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 6-4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 6-4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 43.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 6-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 6-4 ligt rond € 568.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 6-4?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 6-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.