Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 267

7513BE Enschede

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.074
+8,2%
[ € 347.665 – € 442.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.505[ € 365.280 – € 403.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.934[ € 385.370 – € 425.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 267 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.074 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds september +0,7%
+€ 30.00412 maanden +8,2%
+€ 15.86112 mnd vs. NL +4,3%
Emmastraat 267
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.074 voor Emmastraat 267 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 267 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.934. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.074.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 267
€ 405.934[ € 385.370 – € 425.935 ]
Verkoper houdt over€ 400.219−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.203+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 267 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 267
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 384.505[ € 365.280 – € 403.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.247 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 267 adviseren wij in een bod van € 405.934, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.505 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.074+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.934+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.231+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 267 zal in bij een vraagprijs van € 384.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 267 in Enschede bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 395.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 267

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.074
Verwachte verkoopprijs€ 405.934
Verwachte vraagprijs€ 384.505
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerstraat 92, 7513DZ Enschede
Blekerstraat 92
1997 · 88 m²
€ 344.238
Straatbeeld van Nassaustraat 29, 7513BV Enschede
Nassaustraat 29
2004 · 126 m²
€ 499.661
Straatbeeld van Kleine Houtstraat 111, 7513WC Enschede
Kleine Houtstraat 111
1994 · 143 m²
€ 609.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.074 ligt Emmastraat 267 een stuk boven het buurtgemiddelde in Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 267

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 267 in Enschede.

Wat is Emmastraat 267 in Enschede waard?
Emmastraat 267 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.074 (bandbreedte € 347.665 – € 442.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 267 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 267 in Enschede is in oktober 2026 € 384.505 (bandbreedte € 365.280 – € 403.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 267 in Enschede?
Voor Emmastraat 267 adviseren wij een bod van € 405.934 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 267 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 267 in Enschede bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 267 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 267 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 267?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 267 ligt rond € 395.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 267?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 267 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.