Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 148

7513BG Enschede

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.693
+8,2%
[ € 352.610 – € 448.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.383[ € 371.814 – € 410.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.224[ € 389.661 – € 430.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 148 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.693 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +0,7%
+€ 30.43112 maanden +8,2%
+€ 16.08712 mnd vs. NL +4,3%
Emmastraat 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.693 voor Emmastraat 148 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 148 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.224. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.693.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 148
€ 410.224[ € 389.661 – € 430.678 ]
Verkoper houdt over€ 404.462−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.578+€ 10.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 148 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 148
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 391.383[ € 371.814 – € 410.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.290 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 148 adviseren wij in een bod van € 410.224, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 391.383 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.693+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.224+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.735+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 148 zal in bij een vraagprijs van € 391.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 148 in Enschede bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 400.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 148

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.693
Verwachte verkoopprijs€ 410.224
Verwachte vraagprijs€ 391.383
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Boschstraat 19, 7513ZK Enschede
J.H. Boschstraat 19
1950 · 108 m²
€ 403.473
Straatbeeld van Joan Coststraat 42, 7514AT Enschede
Joan Coststraat 42
1954 · 118 m²
€ 577.067
Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 327.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.693 ligt Emmastraat 148 een stuk boven het buurtgemiddelde in Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 148 in Enschede.

Wat is Emmastraat 148 in Enschede waard?
Emmastraat 148 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.693 (bandbreedte € 352.610 – € 448.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 148 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 148 in Enschede is in oktober 2026 € 391.383 (bandbreedte € 371.814 – € 410.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 148 in Enschede?
Voor Emmastraat 148 adviseren wij een bod van € 410.224 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 148 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 148 in Enschede bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 148 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 148 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 148 ligt rond € 400.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 148?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.