Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 4

7513BM Enschede

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.430
+8,2%
[ € 425.418 – € 541.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.673[ € 448.089 – € 495.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.480[ € 470.493 – € 520.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.430 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds september +0,7%
+€ 36.71412 maanden +8,2%
+€ 19.40812 mnd vs. NL +4,3%
Parkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.430 voor Parkstraat 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.480. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.430.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 4
€ 495.480[ € 470.493 – € 520.020 ]
Verkoper houdt over€ 488.780−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.540+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 4 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 4
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 471.673[ € 448.089 – € 495.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 495.480, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.673 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.430+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.480+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.254+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 471.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 4 in Enschede bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 483.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.430
Verwachte verkoopprijs€ 495.480
Verwachte vraagprijs€ 471.673
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 29, 7513BV Enschede
Nassaustraat 29
2004 · 126 m²
€ 499.661
Straatbeeld van Kleine Houtstraat 111, 7513WC Enschede
Kleine Houtstraat 111
1994 · 143 m²
€ 609.765
Straatbeeld van Blekerstraat 92, 7513DZ Enschede
Blekerstraat 92
1997 · 88 m²
€ 344.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.430 duidelijk in het hogere segment van Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 4 in Enschede.

Wat is Parkstraat 4 in Enschede waard?
Parkstraat 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.430 (bandbreedte € 425.418 – € 541.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 4 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 4 in Enschede is in oktober 2026 € 471.673 (bandbreedte € 448.089 – € 495.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 4 in Enschede?
Voor Parkstraat 4 adviseren wij een bod van € 495.480 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 4 in Enschede bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 36.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 4 ligt rond € 483.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.