Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentessestraat 4

7513BT Enschede

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.044
+7,3%
[ € 349.399 – € 444.689 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.000[ € 367.650 – € 406.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.482[ € 387.503 – € 428.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentessestraat 4 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.044 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds mei +0,7%
+€ 26.88312 maanden +7,3%
+€ 11.18612 mnd vs. NL +3,0%
Regentessestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.044 voor Regentessestraat 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentessestraat 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.482. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.044.

Verwachte verkoopprijs Regentessestraat 4
€ 407.482[ € 387.503 – € 428.293 ]
Verkoper houdt over€ 401.750−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.782+€ 10.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.750

Wat is de vraagprijs?

Regentessestraat 4 in Enschede staat in te koop voor € 387.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Vraagprijs Regentessestraat 4
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 387.000[ € 367.650 – € 406.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 406.400[ € 195.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentessestraat 4 adviseren wij in een bod van € 407.482, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 387.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.044+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.482+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.856+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentessestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 387.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentessestraat 4 in Enschede bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 397.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentessestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.044
Verwachte verkoopprijs€ 407.482
Vraagprijs€ 387.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerstraat 92, 7513DZ Enschede
Blekerstraat 92
1997 · 88 m²
€ 342.738
Straatbeeld van Brinkstraat 150-6, 7512EG Enschede
Brinkstraat 150-6
1997 · 66 m²
€ 268.648
Straatbeeld van De Klomp 228, 7511DL Enschede
De Klomp 228
2000 · 76 m²
€ 341.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.044 ligt Regentessestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Regentessestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentessestraat 4 in Enschede.

Wat is Regentessestraat 4 in Enschede waard?
Regentessestraat 4 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.044 (bandbreedte € 349.399 – € 444.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de vraagprijs van Regentessestraat 4 in Enschede?
Regentessestraat 4 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 387.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentessestraat 4 in Enschede?
Voor Regentessestraat 4 adviseren wij een bod van € 407.482 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentessestraat 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Regentessestraat 4 in Enschede bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentessestraat 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentessestraat 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentessestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Regentessestraat 4 ligt rond € 397.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentessestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Regentessestraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.