Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 30-3

7513BX Enschede

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.249
+8,2%
[ € 264.219 – € 336.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.480[ € 277.856 – € 307.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.224[ € 292.582 – € 323.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 30-3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.249 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,7%
+€ 22.80312 maanden +8,2%
+€ 12.05412 mnd vs. NL +4,3%
Nassaustraat 30-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.249 voor Nassaustraat 30-3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 30-3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.224. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.249.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 30-3
€ 308.224[ € 292.582 – € 323.381 ]
Verkoper houdt over€ 303.584−€ 4.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.538+€ 8.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 30-3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 30-3
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 292.480[ € 277.856 – € 307.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 30-3 adviseren wij in een bod van € 308.224, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.480 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.249+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.224+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.635+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 30-3 zal in bij een vraagprijs van € 292.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 30-3 in Enschede bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 300.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 30-3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.249
Verwachte verkoopprijs€ 308.224
Verwachte vraagprijs€ 292.480
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerstraat 92, 7513DZ Enschede
Blekerstraat 92
1997 · 88 m²
€ 344.238
Straatbeeld van Nassaustraat 29, 7513BV Enschede
Nassaustraat 29
2004 · 126 m²
€ 499.661
Straatbeeld van Kleine Houtstraat 111, 7513WC Enschede
Kleine Houtstraat 111
1994 · 143 m²
€ 609.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 30-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Horstlanden-Stadsweide willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 30-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 30-3 in Enschede.

Wat is Nassaustraat 30-3 in Enschede waard?
Nassaustraat 30-3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.249 (bandbreedte € 264.219 – € 336.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 30-3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 30-3 in Enschede is in oktober 2026 € 292.480 (bandbreedte € 277.856 – € 307.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 30-3 in Enschede?
Voor Nassaustraat 30-3 adviseren wij een bod van € 308.224 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 30-3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 30-3 in Enschede bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 30-3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 30-3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 30-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 30-3 ligt rond € 300.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 30-3?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 30-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.