Huiswaardemeter

Woningwaarde Pathmossingel 41

7513CB Enschede

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.667
+8,2%
[ € 294.507 – € 374.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.999[ € 309.699 – € 342.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.565[ € 326.113 – € 360.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Pathmossingel 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.667 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,7%
+€ 25.41712 maanden +8,2%
+€ 13.43612 mnd vs. NL +4,3%
Pathmossingel 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.667 voor Pathmossingel 41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pathmossingel 41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.565. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.667.

Verwachte verkoopprijs Pathmossingel 41
€ 343.565[ € 326.113 – € 360.441 ]
Verkoper houdt over€ 338.536−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.586+€ 9.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pathmossingel 41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Pathmossingel 41
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 325.999[ € 309.699 – € 342.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pathmossingel 41 adviseren wij in een bod van € 343.565, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.999 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.667+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.565+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.743+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pathmossingel 41 zal in bij een vraagprijs van € 325.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pathmossingel 41 in Enschede bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 334.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pathmossingel 41

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.667
Verwachte verkoopprijs€ 343.565
Verwachte vraagprijs€ 325.999
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPathmos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pathmos besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Pathmos

Pathmos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenweg 5, 7545SN Enschede
Buitenweg 5
1927 · 107 m²
€ 265.096
Straatbeeld van Spinnerstraat 2, 7545TR Enschede
Spinnerstraat 2
1917 · 97 m²
€ 306.121
Straatbeeld van Pathmosstraat 62, 7545VM Enschede
Pathmosstraat 62
1917 · 89 m²
€ 247.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.667 ligt Pathmossingel 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pathmos. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pathmossingel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pathmossingel 41 in Enschede.

Wat is Pathmossingel 41 in Enschede waard?
Pathmossingel 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.667 (bandbreedte € 294.507 – € 374.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pathmos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pathmossingel 41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Pathmossingel 41 in Enschede is in oktober 2026 € 325.999 (bandbreedte € 309.699 – € 342.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Pathmossingel 41 in Enschede?
Voor Pathmossingel 41 adviseren wij een bod van € 343.565 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pathmossingel 41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Pathmossingel 41 in Enschede bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pathmossingel 41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pathmossingel 41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pathmossingel 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pathmos is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Pathmossingel 41 ligt rond € 334.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pathmossingel 41?
Huishoudens in de buurt van Pathmossingel 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pathmos heeft 1% van de woningen zonnepanelen.