Huiswaardemeter

Woningwaarde Janninksplein 10

7513CP Enschede

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.172
+8,2%
[ € 322.231 – € 410.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.728[ € 338.892 – € 374.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.866[ € 356.853 – € 394.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Janninksplein 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.172 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,7%
+€ 27.80912 maanden +8,2%
+€ 14.70012 mnd vs. NL +4,3%
Janninksplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.172 voor Janninksplein 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janninksplein 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.866. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 366.172.

Verwachte verkoopprijs Janninksplein 10
€ 375.866[ € 356.853 – € 394.416 ]
Verkoper houdt over€ 370.481−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.533+€ 9.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janninksplein 10 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Janninksplein 10
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 356.728[ € 338.892 – € 374.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janninksplein 10 adviseren wij in een bod van € 375.866, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.728 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.172+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.866+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.659+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janninksplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 356.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janninksplein 10 in Enschede bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 366.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janninksplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.172
Verwachte verkoopprijs€ 375.866
Verwachte vraagprijs€ 356.728
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 327.733
Straatbeeld van Joan Coststraat 42, 7514AT Enschede
Joan Coststraat 42
1954 · 118 m²
€ 577.067
Straatbeeld van Espoortstraat 201, 7511CK Enschede
Espoortstraat 201
1958 · 59 m²
€ 245.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.172 zit Janninksplein 10 in het middensegment van Horstlanden-Stadsweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Janninksplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janninksplein 10 in Enschede.

Wat is Janninksplein 10 in Enschede waard?
Janninksplein 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.172 (bandbreedte € 322.231 – € 410.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janninksplein 10 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Janninksplein 10 in Enschede is in oktober 2026 € 356.728 (bandbreedte € 338.892 – € 374.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Janninksplein 10 in Enschede?
Voor Janninksplein 10 adviseren wij een bod van € 375.866 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janninksplein 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Janninksplein 10 in Enschede bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janninksplein 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janninksplein 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janninksplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Janninksplein 10 ligt rond € 366.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janninksplein 10?
Huishoudens in de buurt van Janninksplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.