Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Emmastraat 7

7513CX Enschede

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.410
+8,2%
[ € 260.841 – € 331.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.544[ € 274.117 – € 302.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.491[ € 289.193 – € 319.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Emmastraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.410 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,7%
+€ 22.51112 maanden +8,2%
+€ 11.90012 mnd vs. NL +4,3%
Tweede Emmastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.410 voor Tweede Emmastraat 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Emmastraat 7 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.491. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.410.

Verwachte verkoopprijs Tweede Emmastraat 7
€ 304.491[ € 289.193 – € 319.634 ]
Verkoper houdt over€ 299.892−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.731+€ 8.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Emmastraat 7 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Emmastraat 7
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 288.544[ € 274.117 – € 302.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Emmastraat 7 adviseren wij in een bod van € 304.491, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.544 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.410+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.491+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.716+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Emmastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 288.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Emmastraat 7 in Enschede bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 296.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Emmastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.410
Verwachte verkoopprijs€ 304.491
Verwachte vraagprijs€ 288.544
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerstraat 92, 7513DZ Enschede
Blekerstraat 92
1997 · 88 m²
€ 344.238
Straatbeeld van Nassaustraat 29, 7513BV Enschede
Nassaustraat 29
2004 · 126 m²
€ 499.661
Straatbeeld van Kleine Houtstraat 111, 7513WC Enschede
Kleine Houtstraat 111
1994 · 143 m²
€ 609.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Emmastraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Horstlanden-Stadsweide willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tweede Emmastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Emmastraat 7 in Enschede.

Wat is Tweede Emmastraat 7 in Enschede waard?
Tweede Emmastraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.410 (bandbreedte € 260.841 – € 331.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Emmastraat 7 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Tweede Emmastraat 7 in Enschede is in oktober 2026 € 288.544 (bandbreedte € 274.117 – € 302.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Emmastraat 7 in Enschede?
Voor Tweede Emmastraat 7 adviseren wij een bod van € 304.491 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Emmastraat 7 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Emmastraat 7 in Enschede bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Emmastraat 7 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Emmastraat 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Emmastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Emmastraat 7 ligt rond € 296.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Emmastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tweede Emmastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.