Huiswaardemeter

Woningwaarde Janninksweg 78

7513DM Enschede

Te koop
127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.192
+8,2%
[ € 597.689 – € 760.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.757[ € 657.020 – € 726.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Janninksweg 78 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.192 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.456Sinds september +0,7%
+€ 51.58212 maanden +8,2%
+€ 27.26812 mnd vs. NL +4,3%
Janninksweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.192 voor Janninksweg 78 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janninksweg 78 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.757. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 679.192.

Verwachte verkoopprijs Janninksweg 78
€ 695.757[ € 657.020 – € 726.180 ]
Verkoper houdt over€ 686.854−€ 8.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.822+€ 16.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.854

Wat is de vraagprijs?

Janninksweg 78 in Enschede staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.236 per m².

Vraagprijs Janninksweg 78
Onder gem. in buurt Veldkamp-Getfert-WestBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.236[ € 4.974 – € 5.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldkamp-Getfert-West
€ 515.625[ € 175.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janninksweg 78 adviseren wij in een bod van € 695.757, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.192+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.757+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.545+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janninksweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janninksweg 78 in Enschede bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 679.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janninksweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.192
Verwachte verkoopprijs€ 695.757
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVeldkamp-Getfert-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp-Getfert-West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veldkamp-Getfert-West

Veldkamp-Getfert-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Boschstraat 19, 7513ZK Enschede
J.H. Boschstraat 19
1950 · 108 m²
€ 403.473
Straatbeeld van Joan Coststraat 42, 7514AT Enschede
Joan Coststraat 42
1954 · 118 m²
€ 577.067
Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 308.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Janninksweg 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.192 duidelijk in het hogere segment van Veldkamp-Getfert-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Janninksweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janninksweg 78 in Enschede.

Wat is Janninksweg 78 in Enschede waard?
Janninksweg 78 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.192 (bandbreedte € 597.689 – € 760.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp-Getfert-West.
Wat is de vraagprijs van Janninksweg 78 in Enschede?
Janninksweg 78 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Janninksweg 78 in Enschede?
Voor Janninksweg 78 adviseren wij een bod van € 695.757 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janninksweg 78 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Janninksweg 78 in Enschede bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janninksweg 78 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janninksweg 78 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 51.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janninksweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp-Getfert-West is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Janninksweg 78 ligt rond € 679.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janninksweg 78?
Huishoudens in de buurt van Janninksweg 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp-Getfert-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.