Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerstraat 38

7513DW Enschede

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.007
+8,2%
[ € 395.126 – € 502.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.403[ € 416.483 – € 460.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.867[ € 436.474 – € 482.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerstraat 38 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.007 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.946Sinds september +0,7%
+€ 34.10012 maanden +8,2%
+€ 18.02612 mnd vs. NL +4,3%
Blekerstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.007 voor Blekerstraat 38 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerstraat 38 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.867. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.007.

Verwachte verkoopprijs Blekerstraat 38
€ 459.867[ € 436.474 – € 482.419 ]
Verkoper houdt over€ 453.558−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.214+€ 11.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekerstraat 38 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Blekerstraat 38
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 438.403[ € 416.483 – € 460.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerstraat 38 adviseren wij in een bod van € 459.867, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.403 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.007+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.867+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.860+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 438.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerstraat 38 in Enschede bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 449.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.007
Verwachte verkoopprijs€ 459.867
Verwachte vraagprijs€ 438.403
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 29, 7513BV Enschede
Nassaustraat 29
2004 · 126 m²
€ 499.661
Straatbeeld van Blekerstraat 92, 7513DZ Enschede
Blekerstraat 92
1997 · 88 m²
€ 344.238
Straatbeeld van Kleine Houtstraat 111, 7513WC Enschede
Kleine Houtstraat 111
1994 · 143 m²
€ 609.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekerstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.007 duidelijk in het hogere segment van Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blekerstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerstraat 38 in Enschede.

Wat is Blekerstraat 38 in Enschede waard?
Blekerstraat 38 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.007 (bandbreedte € 395.126 – € 502.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekerstraat 38 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Blekerstraat 38 in Enschede is in oktober 2026 € 438.403 (bandbreedte € 416.483 – € 460.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerstraat 38 in Enschede?
Voor Blekerstraat 38 adviseren wij een bod van € 459.867 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerstraat 38 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerstraat 38 in Enschede bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerstraat 38 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerstraat 38 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Blekerstraat 38 ligt rond € 449.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Blekerstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.