Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaksbergerstraat 296A

7513EG Enschede

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.713
+8,2%
[ € 239.107 – € 304.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.657[ € 251.424 – € 277.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.958[ € 264.749 – € 292.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksbergerstraat 296A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.713 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,7%
+€ 20.63512 maanden +8,2%
+€ 10.90812 mnd vs. NL +4,3%
Haaksbergerstraat 296A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.713 voor Haaksbergerstraat 296A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksbergerstraat 296A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.958. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.713.

Verwachte verkoopprijs Haaksbergerstraat 296A
€ 278.958[ € 264.749 – € 292.618 ]
Verkoper houdt over€ 274.639−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.687+€ 7.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksbergerstraat 296A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksbergerstraat 296A
Onder gem. in buurt Veldkamp-Getfert-WestBoven gem.
€ 264.657[ € 251.424 – € 277.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.342[ € 2.225 – € 2.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldkamp-Getfert-West
€ 515.625[ € 175.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksbergerstraat 296A adviseren wij in een bod van € 278.958, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.657 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.713+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.958+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.906+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksbergerstraat 296A zal in bij een vraagprijs van € 264.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksbergerstraat 296A in Enschede bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 271.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksbergerstraat 296A

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.713
Verwachte verkoopprijs€ 278.958
Verwachte vraagprijs€ 264.657
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVeldkamp-Getfert-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp-Getfert-West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veldkamp-Getfert-West

Veldkamp-Getfert-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Boschstraat 19, 7513ZK Enschede
J.H. Boschstraat 19
1950 · 108 m²
€ 403.473
Straatbeeld van Joan Coststraat 42, 7514AT Enschede
Joan Coststraat 42
1954 · 118 m²
€ 577.067
Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 327.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haaksbergerstraat 296A ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldkamp-Getfert-West willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haaksbergerstraat 296A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksbergerstraat 296A in Enschede.

Wat is Haaksbergerstraat 296A in Enschede waard?
Haaksbergerstraat 296A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.713 (bandbreedte € 239.107 – € 304.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp-Getfert-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksbergerstraat 296A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Haaksbergerstraat 296A in Enschede is in oktober 2026 € 264.657 (bandbreedte € 251.424 – € 277.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksbergerstraat 296A in Enschede?
Voor Haaksbergerstraat 296A adviseren wij een bod van € 278.958 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksbergerstraat 296A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksbergerstraat 296A in Enschede bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksbergerstraat 296A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksbergerstraat 296A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksbergerstraat 296A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp-Getfert-West is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Haaksbergerstraat 296A ligt rond € 271.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksbergerstraat 296A?
Huishoudens in de buurt van Haaksbergerstraat 296A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp-Getfert-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.