Huiswaardemeter

Woningwaarde Mina Krusemanstraat 217

7513HG Enschede

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.356
+8,2%
[ € 165.753 – € 210.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.930[ € 173.784 – € 192.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.943[ € 184.037 – € 203.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Mina Krusemanstraat 217 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.356 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,7%
+€ 14.30512 maanden +8,2%
+€ 7.56212 mnd vs. NL +4,3%
Mina Krusemanstraat 217
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.356 voor Mina Krusemanstraat 217 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mina Krusemanstraat 217 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.943. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 188.356.

Verwachte verkoopprijs Mina Krusemanstraat 217
€ 193.943[ € 184.037 – € 203.410 ]
Verkoper houdt over€ 190.560−€ 3.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.972+€ 6.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mina Krusemanstraat 217 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Mina Krusemanstraat 217
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 182.930[ € 173.784 – € 192.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mina Krusemanstraat 217 adviseren wij in een bod van € 193.943, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 182.930 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.356+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.943+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.640+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mina Krusemanstraat 217 zal in bij een vraagprijs van € 182.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mina Krusemanstraat 217 in Enschede bedragen € 1.001 per maand bij een woningwaarde van € 188.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 921
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mina Krusemanstraat 217

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.356
Verwachte verkoopprijs€ 193.943
Verwachte vraagprijs€ 182.930
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerstraat 92, 7513DZ Enschede
Blekerstraat 92
1997 · 88 m²
€ 344.238
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 32, 7511DS Enschede
Oldenzaalsestraat 32
1981 · 58 m²
€ 224.595
Straatbeeld van Hoge Bothofstraat 60B, 7511ZC Enschede
Hoge Bothofstraat 60B
1987 · 50 m²
€ 236.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.356 is Mina Krusemanstraat 217 een van de meer betaalbare woningen in Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mina Krusemanstraat 217

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mina Krusemanstraat 217 in Enschede.

Wat is Mina Krusemanstraat 217 in Enschede waard?
Mina Krusemanstraat 217 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.356 (bandbreedte € 165.753 – € 210.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 217 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 217 in Enschede is in oktober 2026 € 182.930 (bandbreedte € 173.784 – € 192.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Mina Krusemanstraat 217 in Enschede?
Voor Mina Krusemanstraat 217 adviseren wij een bod van € 193.943 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mina Krusemanstraat 217 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Mina Krusemanstraat 217 in Enschede bedragen € 1.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 921 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mina Krusemanstraat 217 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mina Krusemanstraat 217 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 14.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mina Krusemanstraat 217?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Mina Krusemanstraat 217 ligt rond € 188.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mina Krusemanstraat 217?
Huishoudens in de buurt van Mina Krusemanstraat 217 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.