Huiswaardemeter

Woningwaarde Mina Krusemanstraat 297

7513HJ Enschede

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.085
+8,2%
[ € 242.075 – € 308.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.820[ € 254.429 – € 281.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.547[ € 268.168 – € 296.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Mina Krusemanstraat 297 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.085 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,7%
+€ 20.89212 maanden +8,2%
+€ 11.04412 mnd vs. NL +4,3%
Mina Krusemanstraat 297
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.085 voor Mina Krusemanstraat 297 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mina Krusemanstraat 297 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.547. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.085.

Verwachte verkoopprijs Mina Krusemanstraat 297
€ 282.547[ € 268.168 – € 296.396 ]
Verkoper houdt over€ 278.189−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.348+€ 7.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mina Krusemanstraat 297 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Mina Krusemanstraat 297
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 267.820[ € 254.429 – € 281.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mina Krusemanstraat 297 adviseren wij in een bod van € 282.547, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.820 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.085+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.547+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.674+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mina Krusemanstraat 297 zal in bij een vraagprijs van € 267.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mina Krusemanstraat 297 in Enschede bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 275.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mina Krusemanstraat 297

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.085
Verwachte verkoopprijs€ 282.547
Verwachte vraagprijs€ 267.820
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerstraat 92, 7513DZ Enschede
Blekerstraat 92
1997 · 88 m²
€ 344.238
Straatbeeld van Nassaustraat 29, 7513BV Enschede
Nassaustraat 29
2004 · 126 m²
€ 499.661
Straatbeeld van Brinkstraat 150-6, 7512EG Enschede
Brinkstraat 150-6
1997 · 66 m²
€ 269.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.085 is Mina Krusemanstraat 297 een van de meer betaalbare woningen in Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mina Krusemanstraat 297

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mina Krusemanstraat 297 in Enschede.

Wat is Mina Krusemanstraat 297 in Enschede waard?
Mina Krusemanstraat 297 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.085 (bandbreedte € 242.075 – € 308.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 297 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 297 in Enschede is in oktober 2026 € 267.820 (bandbreedte € 254.429 – € 281.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Mina Krusemanstraat 297 in Enschede?
Voor Mina Krusemanstraat 297 adviseren wij een bod van € 282.547 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mina Krusemanstraat 297 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Mina Krusemanstraat 297 in Enschede bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mina Krusemanstraat 297 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mina Krusemanstraat 297 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mina Krusemanstraat 297?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Mina Krusemanstraat 297 ligt rond € 275.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mina Krusemanstraat 297?
Huishoudens in de buurt van Mina Krusemanstraat 297 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.