Huiswaardemeter

Woningwaarde De Regenboog 28

7513KC Enschede

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.373
+8,2%
[ € 560.888 – € 713.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.616[ € 616.906 – € 681.844 ]

Wat is mijn huis waard?

De Regenboog 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.373 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.181Sinds september +0,7%
+€ 48.40612 maanden +8,2%
+€ 25.58912 mnd vs. NL +4,3%
De Regenboog 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.373 voor De Regenboog 28 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Regenboog 28 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.616. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.373.

Verwachte verkoopprijs De Regenboog 28
€ 652.616[ € 616.906 – € 681.844 ]
Verkoper houdt over€ 644.187−€ 8.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.818+€ 15.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Regenboog 28 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs De Regenboog 28
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Regenboog 28 adviseren wij in een bod van € 652.616, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.373+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.616+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.247+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Regenboog 28 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Regenboog 28 in Enschede bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 637.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 58
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Regenboog 28

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.373
Verwachte verkoopprijs€ 652.616
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Houtstraat 111, 7513WC Enschede
Kleine Houtstraat 111
1994 · 143 m²
€ 609.765
Straatbeeld van Nassaustraat 29, 7513BV Enschede
Nassaustraat 29
2004 · 126 m²
€ 499.661
Straatbeeld van Blekerstraat 92, 7513DZ Enschede
Blekerstraat 92
1997 · 88 m²
€ 344.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Regenboog 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.373 duidelijk in het hogere segment van Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Regenboog 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Regenboog 28 in Enschede.

Wat is De Regenboog 28 in Enschede waard?
De Regenboog 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.373 (bandbreedte € 560.888 – € 713.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Regenboog 28 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van De Regenboog 28 in Enschede is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op De Regenboog 28 in Enschede?
Voor De Regenboog 28 adviseren wij een bod van € 652.616 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Regenboog 28 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van De Regenboog 28 in Enschede bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Regenboog 28 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Regenboog 28 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 48.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Regenboog 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van De Regenboog 28 ligt rond € 637.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Regenboog 28?
Huishoudens in de buurt van De Regenboog 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.