Huiswaardemeter

Woningwaarde De Triomfboog 30

7513KH Enschede

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.309
+7,3%
[ € 492.192 – € 626.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.418[ € 546.584 – € 604.120 ]

Wat is mijn huis waard?

De Triomfboog 30 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.309 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.669Sinds mei +0,7%
+€ 37.87112 maanden +7,3%
+€ 15.75912 mnd vs. NL +3,0%
De Triomfboog 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.309 voor De Triomfboog 30 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Triomfboog 30 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.418. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 559.309.

Verwachte verkoopprijs De Triomfboog 30
€ 572.418[ € 546.584 – € 604.120 ]
Verkoper houdt over€ 564.871−€ 7.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.016+€ 13.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.871

Wat is de vraagprijs?

De Triomfboog 30 in Enschede staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Vraagprijs De Triomfboog 30
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 406.400[ € 195.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Triomfboog 30 adviseren wij in een bod van € 572.418, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.309+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.418+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.039+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Triomfboog 30 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Triomfboog 30 in Enschede bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 559.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Triomfboog 30

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.309
Verwachte verkoopprijs€ 572.418
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerstraat 92, 7513DZ Enschede
Blekerstraat 92
1997 · 88 m²
€ 342.738
Straatbeeld van Zuiderspoorstraat 101, 7512AZ Enschede
Zuiderspoorstraat 101
2009 · 82 m²
€ 320.919
Straatbeeld van Mooienhof 10-72, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-72
2001 · 99 m²
€ 404.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Triomfboog 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.309 duidelijk in het hogere segment van Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Triomfboog 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Triomfboog 30 in Enschede.

Wat is De Triomfboog 30 in Enschede waard?
De Triomfboog 30 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.309 (bandbreedte € 492.192 – € 626.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de vraagprijs van De Triomfboog 30 in Enschede?
De Triomfboog 30 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op De Triomfboog 30 in Enschede?
Voor De Triomfboog 30 adviseren wij een bod van € 572.418 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Triomfboog 30 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van De Triomfboog 30 in Enschede bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Triomfboog 30 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Triomfboog 30 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 37.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Triomfboog 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van De Triomfboog 30 ligt rond € 559.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Triomfboog 30?
Huishoudens in de buurt van De Triomfboog 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.