Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Houtstraat 131

7513WD Enschede

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.766
+7,5%
[ € 356.194 – € 453.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.638[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Houtstraat 131 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.766 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds juli +0,7%
+€ 28.28612 maanden +7,5%
+€ 14.98912 mnd vs. NL +4,0%
Kleine Houtstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.766 voor Kleine Houtstraat 131 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Houtstraat 131 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.638. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.766.

Verwachte verkoopprijs Kleine Houtstraat 131
€ 414.638[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 408.827−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.081+€ 10.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.827

Wat is de vraagprijs?

Kleine Houtstraat 131 in Enschede staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Vraagprijs Kleine Houtstraat 131
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 447.429[ € 285.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Houtstraat 131 adviseren wij in een bod van € 414.638, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.766+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.638+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.370+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Houtstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Houtstraat 131 in Enschede bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 404.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Houtstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.766
Verwachte verkoopprijs€ 414.638
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerstraat 92, 7513DZ Enschede
Blekerstraat 92
1997 · 88 m²
€ 344.238
Straatbeeld van Nassaustraat 29, 7513BV Enschede
Nassaustraat 29
2004 · 126 m²
€ 499.661
Straatbeeld van Lasonderstraat 11, 7514CH Enschede
Lasonderstraat 11
1993 · 99 m²
€ 344.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.766 ligt Kleine Houtstraat 131 een stuk boven het buurtgemiddelde in Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Houtstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Houtstraat 131 in Enschede.

Wat is Kleine Houtstraat 131 in Enschede waard?
Kleine Houtstraat 131 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.766 (bandbreedte € 356.194 – € 453.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de vraagprijs van Kleine Houtstraat 131 in Enschede?
Kleine Houtstraat 131 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Houtstraat 131 in Enschede?
Voor Kleine Houtstraat 131 adviseren wij een bod van € 414.638 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Houtstraat 131 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Houtstraat 131 in Enschede bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Houtstraat 131 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Houtstraat 131 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Houtstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Houtstraat 131 ligt rond € 404.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Houtstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Kleine Houtstraat 131 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.