Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes ter Horststraat 19

7513ZE Enschede

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.991
+8,2%
[ € 284.232 – € 361.750 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.482[ € 315.410 – € 348.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes ter Horststraat 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.991 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds september +0,7%
+€ 24.53012 maanden +8,2%
+€ 12.96712 mnd vs. NL +4,3%
Johannes ter Horststraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.991 voor Johannes ter Horststraat 19 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes ter Horststraat 19 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.482. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.991.

Verwachte verkoopprijs Johannes ter Horststraat 19
€ 331.482[ € 315.410 – € 348.611 ]
Verkoper houdt over€ 326.586−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.262+€ 8.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.586

Wat is de vraagprijs?

Johannes ter Horststraat 19 in Enschede staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Johannes ter Horststraat 19
Onder gem. in buurt Veldkamp-Getfert-WestBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldkamp-Getfert-West
€ 515.625[ € 175.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes ter Horststraat 19 adviseren wij in een bod van € 331.482, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.991+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.482+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.056+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes ter Horststraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes ter Horststraat 19 in Enschede bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 322.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes ter Horststraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.991
Verwachte verkoopprijs€ 331.482
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVeldkamp-Getfert-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp-Getfert-West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veldkamp-Getfert-West

Veldkamp-Getfert-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Boschstraat 19, 7513ZK Enschede
J.H. Boschstraat 19
1950 · 108 m²
€ 403.473
Straatbeeld van Joan Coststraat 42, 7514AT Enschede
Joan Coststraat 42
1954 · 118 m²
€ 577.067
Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 327.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.991 zit Johannes ter Horststraat 19 in het middensegment van Veldkamp-Getfert-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johannes ter Horststraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes ter Horststraat 19 in Enschede.

Wat is Johannes ter Horststraat 19 in Enschede waard?
Johannes ter Horststraat 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.991 (bandbreedte € 284.232 – € 361.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp-Getfert-West.
Wat is de vraagprijs van Johannes ter Horststraat 19 in Enschede?
Johannes ter Horststraat 19 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes ter Horststraat 19 in Enschede?
Voor Johannes ter Horststraat 19 adviseren wij een bod van € 331.482 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes ter Horststraat 19 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes ter Horststraat 19 in Enschede bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes ter Horststraat 19 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes ter Horststraat 19 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes ter Horststraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp-Getfert-West is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Johannes ter Horststraat 19 ligt rond € 322.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes ter Horststraat 19?
Huishoudens in de buurt van Johannes ter Horststraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp-Getfert-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.