Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes ter Horststraat 64

7513ZJ Enschede

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.695
+8,2%
[ € 293.652 – € 373.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.033[ € 308.781 – € 341.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.588[ € 325.146 – € 359.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes ter Horststraat 64 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.695 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,7%
+€ 25.34312 maanden +8,2%
+€ 13.39712 mnd vs. NL +4,3%
Johannes ter Horststraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.695 voor Johannes ter Horststraat 64 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes ter Horststraat 64 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.588. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.695.

Verwachte verkoopprijs Johannes ter Horststraat 64
€ 342.588[ € 325.146 – € 359.373 ]
Verkoper houdt over€ 337.570−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.590+€ 9.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes ter Horststraat 64 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes ter Horststraat 64
Onder gem. in buurt Veldkamp-Getfert-WestBoven gem.
€ 325.033[ € 308.781 – € 341.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldkamp-Getfert-West
€ 515.625[ € 175.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes ter Horststraat 64 adviseren wij in een bod van € 342.588, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.033 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.695+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.588+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.717+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes ter Horststraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 325.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes ter Horststraat 64 in Enschede bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 333.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes ter Horststraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.695
Verwachte verkoopprijs€ 342.588
Verwachte vraagprijs€ 325.033
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVeldkamp-Getfert-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp-Getfert-West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veldkamp-Getfert-West

Veldkamp-Getfert-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Boschstraat 19, 7513ZK Enschede
J.H. Boschstraat 19
1950 · 108 m²
€ 403.473
Straatbeeld van Joan Coststraat 42, 7514AT Enschede
Joan Coststraat 42
1954 · 118 m²
€ 577.067
Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 327.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.695 zit Johannes ter Horststraat 64 in het middensegment van Veldkamp-Getfert-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johannes ter Horststraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes ter Horststraat 64 in Enschede.

Wat is Johannes ter Horststraat 64 in Enschede waard?
Johannes ter Horststraat 64 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.695 (bandbreedte € 293.652 – € 373.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp-Getfert-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes ter Horststraat 64 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Johannes ter Horststraat 64 in Enschede is in oktober 2026 € 325.033 (bandbreedte € 308.781 – € 341.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes ter Horststraat 64 in Enschede?
Voor Johannes ter Horststraat 64 adviseren wij een bod van € 342.588 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes ter Horststraat 64 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes ter Horststraat 64 in Enschede bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes ter Horststraat 64 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes ter Horststraat 64 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes ter Horststraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp-Getfert-West is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Johannes ter Horststraat 64 ligt rond € 333.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes ter Horststraat 64?
Huishoudens in de buurt van Johannes ter Horststraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp-Getfert-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.