Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. Boschstraat 22

7513ZL Enschede

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.679
+8,2%
[ € 304.198 – € 387.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.780[ € 319.941 – € 353.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.814[ € 336.898 – € 372.361 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. Boschstraat 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.679 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds september +0,7%
+€ 26.25312 maanden +8,2%
+€ 13.87812 mnd vs. NL +4,3%
J.H. Boschstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.679 voor J.H. Boschstraat 22 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. Boschstraat 22 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.814. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.679.

Verwachte verkoopprijs J.H. Boschstraat 22
€ 354.814[ € 336.898 – € 372.361 ]
Verkoper houdt over€ 349.661−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.060+€ 9.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H. Boschstraat 22 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs J.H. Boschstraat 22
Onder gem. in buurt Veldkamp-Getfert-WestBoven gem.
€ 336.780[ € 319.941 – € 353.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldkamp-Getfert-West
€ 515.625[ € 175.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. Boschstraat 22 adviseren wij in een bod van € 354.814, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.780 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.679+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.814+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.555+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. Boschstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 336.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. Boschstraat 22 in Enschede bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 345.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. Boschstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.679
Verwachte verkoopprijs€ 354.814
Verwachte vraagprijs€ 336.780
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVeldkamp-Getfert-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp-Getfert-West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veldkamp-Getfert-West

Veldkamp-Getfert-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Boschstraat 19, 7513ZK Enschede
J.H. Boschstraat 19
1950 · 108 m²
€ 403.473
Straatbeeld van Joan Coststraat 42, 7514AT Enschede
Joan Coststraat 42
1954 · 118 m²
€ 577.067
Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 327.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.679 ligt J.H. Boschstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldkamp-Getfert-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.H. Boschstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. Boschstraat 22 in Enschede.

Wat is J.H. Boschstraat 22 in Enschede waard?
J.H. Boschstraat 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.679 (bandbreedte € 304.198 – € 387.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp-Getfert-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H. Boschstraat 22 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van J.H. Boschstraat 22 in Enschede is in oktober 2026 € 336.780 (bandbreedte € 319.941 – € 353.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. Boschstraat 22 in Enschede?
Voor J.H. Boschstraat 22 adviseren wij een bod van € 354.814 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. Boschstraat 22 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. Boschstraat 22 in Enschede bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. Boschstraat 22 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. Boschstraat 22 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. Boschstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp-Getfert-West is € 242.000. De geschatte marktwaarde van J.H. Boschstraat 22 ligt rond € 345.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. Boschstraat 22?
Huishoudens in de buurt van J.H. Boschstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp-Getfert-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.