Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. Boschstraat 42

7513ZL Enschede

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.618
+8,2%
[ € 281.264 – € 357.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.283[ € 295.719 – € 326.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.176[ € 311.688 – € 344.497 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. Boschstraat 42 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.618 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,7%
+€ 24.27412 maanden +8,2%
+€ 12.83212 mnd vs. NL +4,3%
J.H. Boschstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.618 voor J.H. Boschstraat 42 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. Boschstraat 42 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.176. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.618.

Verwachte verkoopprijs J.H. Boschstraat 42
€ 328.176[ € 311.688 – € 344.497 ]
Verkoper houdt over€ 323.316−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.890+€ 8.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H. Boschstraat 42 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs J.H. Boschstraat 42
Onder gem. in buurt Veldkamp-Getfert-WestBoven gem.
€ 311.283[ € 295.719 – € 326.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.816 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldkamp-Getfert-West
€ 515.625[ € 175.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. Boschstraat 42 adviseren wij in een bod van € 328.176, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.283 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.618+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.176+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.585+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. Boschstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 311.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. Boschstraat 42 in Enschede bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 319.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. Boschstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.618
Verwachte verkoopprijs€ 328.176
Verwachte vraagprijs€ 311.283
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVeldkamp-Getfert-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp-Getfert-West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veldkamp-Getfert-West

Veldkamp-Getfert-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Boschstraat 19, 7513ZK Enschede
J.H. Boschstraat 19
1950 · 108 m²
€ 403.473
Straatbeeld van Joan Coststraat 42, 7514AT Enschede
Joan Coststraat 42
1954 · 118 m²
€ 577.067
Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 327.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.618 zit J.H. Boschstraat 42 in het middensegment van Veldkamp-Getfert-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.H. Boschstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. Boschstraat 42 in Enschede.

Wat is J.H. Boschstraat 42 in Enschede waard?
J.H. Boschstraat 42 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.618 (bandbreedte € 281.264 – € 357.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp-Getfert-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H. Boschstraat 42 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van J.H. Boschstraat 42 in Enschede is in oktober 2026 € 311.283 (bandbreedte € 295.719 – € 326.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. Boschstraat 42 in Enschede?
Voor J.H. Boschstraat 42 adviseren wij een bod van € 328.176 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. Boschstraat 42 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. Boschstraat 42 in Enschede bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. Boschstraat 42 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. Boschstraat 42 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. Boschstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp-Getfert-West is € 242.000. De geschatte marktwaarde van J.H. Boschstraat 42 ligt rond € 319.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. Boschstraat 42?
Huishoudens in de buurt van J.H. Boschstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp-Getfert-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.