Huiswaardemeter

Woningwaarde Keperstraat 13

7513ZN Enschede

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.458
+8,2%
[ € 227.443 – € 289.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.810[ € 239.220 – € 264.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.281[ € 251.899 – € 278.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Keperstraat 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.458 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,7%
+€ 19.62912 maanden +8,2%
+€ 10.37612 mnd vs. NL +4,3%
Keperstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.458 voor Keperstraat 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keperstraat 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.281. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 258.458.

Verwachte verkoopprijs Keperstraat 13
€ 265.281[ € 251.899 – € 278.414 ]
Verkoper houdt over€ 261.113−€ 4.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.737+€ 7.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keperstraat 13 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Keperstraat 13
Onder gem. in buurt Veldkamp-Getfert-WestBoven gem.
€ 251.810[ € 239.220 – € 264.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldkamp-Getfert-West
€ 515.625[ € 175.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keperstraat 13 adviseren wij in een bod van € 265.281, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 251.810 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.458+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.281+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.545+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keperstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 251.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keperstraat 13 in Enschede bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 258.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keperstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.458
Verwachte verkoopprijs€ 265.281
Verwachte vraagprijs€ 251.810
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVeldkamp-Getfert-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp-Getfert-West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veldkamp-Getfert-West

Veldkamp-Getfert-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Boschstraat 19, 7513ZK Enschede
J.H. Boschstraat 19
1950 · 108 m²
€ 403.473
Straatbeeld van Joan Coststraat 42, 7514AT Enschede
Joan Coststraat 42
1954 · 118 m²
€ 577.067
Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 327.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keperstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldkamp-Getfert-West willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keperstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keperstraat 13 in Enschede.

Wat is Keperstraat 13 in Enschede waard?
Keperstraat 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.458 (bandbreedte € 227.443 – € 289.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp-Getfert-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keperstraat 13 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Keperstraat 13 in Enschede is in oktober 2026 € 251.810 (bandbreedte € 239.220 – € 264.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Keperstraat 13 in Enschede?
Voor Keperstraat 13 adviseren wij een bod van € 265.281 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keperstraat 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Keperstraat 13 in Enschede bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keperstraat 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keperstraat 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keperstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp-Getfert-West is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Keperstraat 13 ligt rond € 258.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keperstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Keperstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp-Getfert-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.