Huiswaardemeter

Woningwaarde Keperstraat 9

7513ZN Enschede

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.187
+8,2%
[ € 238.645 – € 303.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.196[ € 250.986 – € 277.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.363[ € 264.288 – € 292.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Keperstraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.187 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,7%
+€ 20.59512 maanden +8,2%
+€ 10.88712 mnd vs. NL +4,3%
Keperstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.187 voor Keperstraat 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keperstraat 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.363. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 271.187.

Verwachte verkoopprijs Keperstraat 9
€ 278.363[ € 264.288 – € 292.109 ]
Verkoper houdt over€ 274.051−€ 4.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.080+€ 7.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keperstraat 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Keperstraat 9
Onder gem. in buurt Veldkamp-Getfert-WestBoven gem.
€ 264.196[ € 250.986 – € 277.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldkamp-Getfert-West
€ 515.625[ € 175.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keperstraat 9 adviseren wij in een bod van € 278.363, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.196 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.187+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.363+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.281+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keperstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 264.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keperstraat 9 in Enschede bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 271.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keperstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.187
Verwachte verkoopprijs€ 278.363
Verwachte vraagprijs€ 264.196
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVeldkamp-Getfert-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp-Getfert-West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veldkamp-Getfert-West

Veldkamp-Getfert-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Boschstraat 19, 7513ZK Enschede
J.H. Boschstraat 19
1950 · 108 m²
€ 403.473
Straatbeeld van Joan Coststraat 42, 7514AT Enschede
Joan Coststraat 42
1954 · 118 m²
€ 577.067
Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 327.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keperstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldkamp-Getfert-West willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keperstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keperstraat 9 in Enschede.

Wat is Keperstraat 9 in Enschede waard?
Keperstraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.187 (bandbreedte € 238.645 – € 303.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp-Getfert-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keperstraat 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Keperstraat 9 in Enschede is in oktober 2026 € 264.196 (bandbreedte € 250.986 – € 277.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Keperstraat 9 in Enschede?
Voor Keperstraat 9 adviseren wij een bod van € 278.363 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keperstraat 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Keperstraat 9 in Enschede bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keperstraat 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keperstraat 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keperstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp-Getfert-West is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Keperstraat 9 ligt rond € 271.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keperstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Keperstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp-Getfert-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.