Huiswaardemeter

Woningwaarde Raiffeisenstraat 3

7514AM Enschede

Te koop
176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.442
+7,5%
[ € 484.389 – € 616.495 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 537.500[ € 510.625 – € 564.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.174[ € 536.156 – € 592.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Raiffeisenstraat 3 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 550.442 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.611Sinds juli +0,7%
+€ 38.46712 maanden +7,5%
+€ 20.38412 mnd vs. NL +4,0%
Raiffeisenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.442 voor Raiffeisenstraat 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raiffeisenstraat 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.174. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 550.442.

Verwachte verkoopprijs Raiffeisenstraat 3
€ 565.174[ € 536.156 – € 592.594 ]
Verkoper houdt over€ 557.707−€ 7.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.627+€ 13.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.707

Wat is de vraagprijs?

Raiffeisenstraat 3 in Enschede staat in te koop voor € 537.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Vraagprijs Raiffeisenstraat 3
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 537.500[ € 510.625 – € 564.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 579.156[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raiffeisenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 565.174, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 537.500 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.442+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.174+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.433+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raiffeisenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 537.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raiffeisenstraat 3 in Enschede bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 550.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raiffeisenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.442
Verwachte verkoopprijs€ 565.174
Vraagprijs€ 537.500
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boddenkamplaan 53, 7514JB Enschede
Boddenkamplaan 53
2017 · 174 m²
€ 760.382
Straatbeeld van Raiffeisenstraat 19, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 19
2023 · 168 m²
€ 519.854
Straatbeeld van Raiffeisenstraat 27, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 27
2023 · 185 m²
€ 637.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raiffeisenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.442 duidelijk in het hogere segment van Boddenkamp. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raiffeisenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raiffeisenstraat 3 in Enschede.

Wat is Raiffeisenstraat 3 in Enschede waard?
Raiffeisenstraat 3 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.442 (bandbreedte € 484.389 – € 616.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de vraagprijs van Raiffeisenstraat 3 in Enschede?
Raiffeisenstraat 3 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 537.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Raiffeisenstraat 3 in Enschede?
Voor Raiffeisenstraat 3 adviseren wij een bod van € 565.174 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raiffeisenstraat 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Raiffeisenstraat 3 in Enschede bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raiffeisenstraat 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raiffeisenstraat 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 38.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raiffeisenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Raiffeisenstraat 3 ligt rond € 550.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raiffeisenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Raiffeisenstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.