Huiswaardemeter

Woningwaarde Joan Coststraat 13

7514AT Enschede

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.853
+8,2%
[ € 284.111 – € 361.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.423[ € 298.702 – € 330.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.509[ € 314.832 – € 347.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Joan Coststraat 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.853 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,7%
+€ 24.51912 maanden +8,2%
+€ 12.96112 mnd vs. NL +4,3%
Joan Coststraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.853 voor Joan Coststraat 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joan Coststraat 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.509. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.853.

Verwachte verkoopprijs Joan Coststraat 13
€ 331.509[ € 314.832 – € 347.972 ]
Verkoper houdt over€ 326.612−€ 4.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.289+€ 8.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joan Coststraat 13 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Joan Coststraat 13
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 314.423[ € 298.702 – € 330.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 588.471[ € 416.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joan Coststraat 13 adviseren wij in een bod van € 331.509, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.423 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.853+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.509+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.084+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joan Coststraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 314.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joan Coststraat 13 in Enschede bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 322.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joan Coststraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.853
Verwachte verkoopprijs€ 331.509
Verwachte vraagprijs€ 314.423
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oltmansstraat 64, 7514GC Enschede
Oltmansstraat 64
1980 · 90 m²
€ 315.243
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 32, 7511DS Enschede
Oldenzaalsestraat 32
1981 · 58 m²
€ 224.595
Straatbeeld van Oltmansstraat 96, 7514GC Enschede
Oltmansstraat 96
1980 · 94 m²
€ 325.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.853 is Joan Coststraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Boddenkamp. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joan Coststraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joan Coststraat 13 in Enschede.

Wat is Joan Coststraat 13 in Enschede waard?
Joan Coststraat 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.853 (bandbreedte € 284.111 – € 361.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joan Coststraat 13 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Joan Coststraat 13 in Enschede is in oktober 2026 € 314.423 (bandbreedte € 298.702 – € 330.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Joan Coststraat 13 in Enschede?
Voor Joan Coststraat 13 adviseren wij een bod van € 331.509 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joan Coststraat 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Joan Coststraat 13 in Enschede bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joan Coststraat 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joan Coststraat 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joan Coststraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Joan Coststraat 13 ligt rond € 322.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joan Coststraat 13?
Huishoudens in de buurt van Joan Coststraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.