Huiswaardemeter

Woningwaarde Joan Coststraat 40

7514AT Enschede

Te koop
115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.092
+7,3%
[ € 421.601 – € 536.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 467.555[ € 444.177 – € 490.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.549[ € 465.942 – € 514.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Joan Coststraat 40 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.092 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds mei +0,7%
+€ 32.43912 maanden +7,3%
+€ 13.49812 mnd vs. NL +3,0%
Joan Coststraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.092 voor Joan Coststraat 40 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joan Coststraat 40 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.549. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.092.

Verwachte verkoopprijs Joan Coststraat 40
€ 490.549[ € 465.942 – € 514.989 ]
Verkoper houdt over€ 483.903−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.510+€ 11.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.903

Wat is de vraagprijs?

Joan Coststraat 40 in Enschede staat in te koop voor € 467.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Vraagprijs Joan Coststraat 40
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 467.555[ € 444.177 – € 490.933 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 570.429[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joan Coststraat 40 adviseren wij in een bod van € 490.549, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 467.555 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.092+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.549+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.076+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joan Coststraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 467.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joan Coststraat 40 in Enschede bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 479.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joan Coststraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.092
Verwachte verkoopprijs€ 490.549
Vraagprijs€ 467.555
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 333.897
Straatbeeld van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13, 7512AD Enschede
Burgemeester Edo Bergsmalaan 13
1964 · 74 m²
€ 264.983
Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 307.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.092 zit Joan Coststraat 40 in het middensegment van Boddenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Joan Coststraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joan Coststraat 40 in Enschede.

Wat is Joan Coststraat 40 in Enschede waard?
Joan Coststraat 40 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.092 (bandbreedte € 421.601 – € 536.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de vraagprijs van Joan Coststraat 40 in Enschede?
Joan Coststraat 40 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 467.555. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Joan Coststraat 40 in Enschede?
Voor Joan Coststraat 40 adviseren wij een bod van € 490.549 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joan Coststraat 40 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Joan Coststraat 40 in Enschede bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joan Coststraat 40 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joan Coststraat 40 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 32.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joan Coststraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Joan Coststraat 40 ligt rond € 479.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joan Coststraat 40?
Huishoudens in de buurt van Joan Coststraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.