Huiswaardemeter

Woningwaarde J.W. Racerstraat 17

7514AV Enschede

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.590
+8,2%
[ € 370.119 – € 471.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.347[ € 389.830 – € 430.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.089[ € 409.322 – € 452.407 ]

Wat is mijn huis waard?

J.W. Racerstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.590 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,7%
+€ 31.94212 maanden +8,2%
+€ 16.88512 mnd vs. NL +4,3%
J.W. Racerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.590 voor J.W. Racerstraat 17 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.W. Racerstraat 17 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.089. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.590.

Verwachte verkoopprijs J.W. Racerstraat 17
€ 431.089[ € 409.322 – € 452.407 ]
Verkoper houdt over€ 425.097−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.861+€ 10.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.W. Racerstraat 17 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs J.W. Racerstraat 17
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 410.347[ € 389.830 – € 430.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 588.471[ € 416.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.W. Racerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 431.089, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.347 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.590+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.089+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.643+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.W. Racerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 410.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.W. Racerstraat 17 in Enschede bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 420.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.W. Racerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.590
Verwachte verkoopprijs€ 431.089
Verwachte vraagprijs€ 410.347
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.F. Klaarstraat 55, 7511CN Enschede
C.F. Klaarstraat 55
1978 · 86 m²
€ 365.818
Straatbeeld van Julianastraat 135, 7511KE Enschede
Julianastraat 135
1981 · 118 m²
€ 333.964
Straatbeeld van Oltmansstraat 64, 7514GC Enschede
Oltmansstraat 64
1980 · 90 m²
€ 315.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.W. Racerstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boddenkamp willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over J.W. Racerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.W. Racerstraat 17 in Enschede.

Wat is J.W. Racerstraat 17 in Enschede waard?
J.W. Racerstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.590 (bandbreedte € 370.119 – € 471.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.W. Racerstraat 17 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van J.W. Racerstraat 17 in Enschede is in oktober 2026 € 410.347 (bandbreedte € 389.830 – € 430.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op J.W. Racerstraat 17 in Enschede?
Voor J.W. Racerstraat 17 adviseren wij een bod van € 431.089 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.W. Racerstraat 17 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van J.W. Racerstraat 17 in Enschede bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.W. Racerstraat 17 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.W. Racerstraat 17 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.W. Racerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van J.W. Racerstraat 17 ligt rond € 420.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.W. Racerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van J.W. Racerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.