Huiswaardemeter

Woningwaarde Boddenkampstraat 21

7514AX Enschede

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.587
+8,2%
[ € 343.717 – € 437.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.230[ € 361.219 – € 399.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.226[ € 380.725 – € 420.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Boddenkampstraat 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.587 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,7%
+€ 29.66312 maanden +8,2%
+€ 15.68012 mnd vs. NL +4,3%
Boddenkampstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.587 voor Boddenkampstraat 21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boddenkampstraat 21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.226. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.587.

Verwachte verkoopprijs Boddenkampstraat 21
€ 401.226[ € 380.725 – € 420.801 ]
Verkoper houdt over€ 395.563−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.401+€ 10.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boddenkampstraat 21 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Boddenkampstraat 21
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 380.230[ € 361.219 – € 399.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 588.471[ € 416.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boddenkampstraat 21 adviseren wij in een bod van € 401.226, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.230 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.587+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.226+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.287+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boddenkampstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 380.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boddenkampstraat 21 in Enschede bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 390.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boddenkampstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.587
Verwachte verkoopprijs€ 401.226
Verwachte vraagprijs€ 380.230
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerstraat 251, 7513DT Enschede
Blekerstraat 251
1986 · 103 m²
€ 282.112
Straatbeeld van Meijersbergstraat 54, 7513XE Enschede
Meijersbergstraat 54
1988 · 80 m²
€ 260.572
Straatbeeld van Baurichter 18, 7512HA Enschede
Baurichter 18
1986 · 70 m²
€ 271.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boddenkampstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boddenkamp willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boddenkampstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boddenkampstraat 21 in Enschede.

Wat is Boddenkampstraat 21 in Enschede waard?
Boddenkampstraat 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.587 (bandbreedte € 343.717 – € 437.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boddenkampstraat 21 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Boddenkampstraat 21 in Enschede is in oktober 2026 € 380.230 (bandbreedte € 361.219 – € 399.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Boddenkampstraat 21 in Enschede?
Voor Boddenkampstraat 21 adviseren wij een bod van € 401.226 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boddenkampstraat 21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Boddenkampstraat 21 in Enschede bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boddenkampstraat 21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boddenkampstraat 21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boddenkampstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Boddenkampstraat 21 ligt rond € 390.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boddenkampstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Boddenkampstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.