Huiswaardemeter

Woningwaarde Boddenkampstraat 3A

7514AX Enschede

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.658
+7,5%
[ € 576.979 – € 734.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.883[ € 636.035 – € 702.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Boddenkampstraat 3A in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 655.658 (€ 5.288 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.301Sinds juli +0,7%
+€ 45.81912 maanden +7,5%
+€ 24.27912 mnd vs. NL +4,0%
Boddenkampstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.658 voor Boddenkampstraat 3A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boddenkampstraat 3A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.883. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 655.658.

Verwachte verkoopprijs Boddenkampstraat 3A
€ 667.883[ € 636.035 – € 702.986 ]
Verkoper houdt over€ 659.286−€ 8.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.391+€ 15.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.286

Wat is de vraagprijs?

Boddenkampstraat 3A in Enschede staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Vraagprijs Boddenkampstraat 3A
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.202[ € 4.942 – € 5.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 579.156[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boddenkampstraat 3A adviseren wij in een bod van € 667.883, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.658+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.883+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.277+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boddenkampstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boddenkampstraat 3A in Enschede bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 655.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boddenkampstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.658
Verwachte verkoopprijs€ 667.883
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raiffeisenstraat 7, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 7
2023 · 158 m²
€ 687.257
Straatbeeld van Boddenkamplaan 53, 7514JB Enschede
Boddenkamplaan 53
2017 · 174 m²
€ 760.382
Straatbeeld van Raiffeisenstraat 19, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 19
2023 · 168 m²
€ 519.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boddenkampstraat 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 655.658 duidelijk in het hogere segment van Boddenkamp. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boddenkampstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boddenkampstraat 3A in Enschede.

Wat is Boddenkampstraat 3A in Enschede waard?
Boddenkampstraat 3A in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.658 (bandbreedte € 576.979 – € 734.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de vraagprijs van Boddenkampstraat 3A in Enschede?
Boddenkampstraat 3A in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Boddenkampstraat 3A in Enschede?
Voor Boddenkampstraat 3A adviseren wij een bod van € 667.883 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boddenkampstraat 3A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Boddenkampstraat 3A in Enschede bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boddenkampstraat 3A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boddenkampstraat 3A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 45.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boddenkampstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Boddenkampstraat 3A ligt rond € 655.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boddenkampstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Boddenkampstraat 3A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.