Huiswaardemeter

Woningwaarde Menkopad 14

7514BL Enschede

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.497
+8,2%
[ € 514.357 – € 654.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.589[ € 542.060 – € 599.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.744[ € 568.621 – € 628.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Menkopad 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.497 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.835Sinds september +0,7%
+€ 44.39012 maanden +8,2%
+€ 23.46612 mnd vs. NL +4,3%
Menkopad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.497 voor Menkopad 14 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menkopad 14 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.744. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.497.

Verwachte verkoopprijs Menkopad 14
€ 598.744[ € 568.621 – € 628.475 ]
Verkoper houdt over€ 590.908−€ 7.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.869+€ 14.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menkopad 14 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Menkopad 14
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 570.589[ € 542.060 – € 599.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 588.471[ € 416.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menkopad 14 adviseren wij in een bod van € 598.744, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 570.589 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.497+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.744+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.681+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menkopad 14 zal in bij een vraagprijs van € 570.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menkopad 14 in Enschede bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 584.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menkopad 14

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.497
Verwachte verkoopprijs€ 598.744
Verwachte vraagprijs€ 570.589
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raiffeisenstraat 25, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 25
2022 · 136 m²
€ 483.361
Straatbeeld van Raiffeisenstraat 7, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 7
2023 · 158 m²
€ 687.257
Straatbeeld van Boddenkamplaan 71, 7514JB Enschede
Boddenkamplaan 71
2017 · 156 m²
€ 747.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menkopad 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.497 duidelijk in het hogere segment van Boddenkamp. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Menkopad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menkopad 14 in Enschede.

Wat is Menkopad 14 in Enschede waard?
Menkopad 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.497 (bandbreedte € 514.357 – € 654.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menkopad 14 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Menkopad 14 in Enschede is in oktober 2026 € 570.589 (bandbreedte € 542.060 – € 599.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Menkopad 14 in Enschede?
Voor Menkopad 14 adviseren wij een bod van € 598.744 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menkopad 14 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Menkopad 14 in Enschede bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menkopad 14 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menkopad 14 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 44.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menkopad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Menkopad 14 ligt rond € 584.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menkopad 14?
Huishoudens in de buurt van Menkopad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.