Huiswaardemeter

Woningwaarde Menkopad 3

7514BL Enschede

140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.377
+8,2%
[ € 545.052 – € 693.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.605[ € 577.225 – € 637.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.377[ € 599.737 – € 662.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Menkopad 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.377 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.063Sinds september +0,7%
+€ 47.03912 maanden +8,2%
+€ 24.86612 mnd vs. NL +4,3%
Menkopad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.377 voor Menkopad 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menkopad 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.377. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 619.377.

Verwachte verkoopprijs Menkopad 3
€ 631.377[ € 599.737 – € 662.866 ]
Verkoper houdt over€ 623.182−€ 8.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.155+€ 14.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menkopad 3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Menkopad 3
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 607.605[ € 577.225 – € 637.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 588.471[ € 416.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menkopad 3 adviseren wij in een bod van € 631.377, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 607.605 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.377+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.377+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.946+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menkopad 3 zal in bij een vraagprijs van € 607.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menkopad 3 in Enschede bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 619.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menkopad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.377
Verwachte verkoopprijs€ 631.377
Verwachte vraagprijs€ 607.605
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raiffeisenstraat 25, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 25
2022 · 136 m²
€ 483.361
Straatbeeld van Raiffeisenstraat 7, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 7
2023 · 158 m²
€ 687.257
Straatbeeld van Boddenkamplaan 71, 7514JB Enschede
Boddenkamplaan 71
2017 · 156 m²
€ 747.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menkopad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.377 duidelijk in het hogere segment van Boddenkamp. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Menkopad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menkopad 3 in Enschede.

Wat is Menkopad 3 in Enschede waard?
Menkopad 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.377 (bandbreedte € 545.052 – € 693.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menkopad 3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Menkopad 3 in Enschede is in oktober 2026 € 607.605 (bandbreedte € 577.225 – € 637.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Menkopad 3 in Enschede?
Voor Menkopad 3 adviseren wij een bod van € 631.377 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menkopad 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Menkopad 3 in Enschede bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menkopad 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menkopad 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 47.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menkopad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Menkopad 3 ligt rond € 619.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menkopad 3?
Huishoudens in de buurt van Menkopad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.