Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Schoolweg 8

7514CG Enschede

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.021
+8,2%
[ € 324.738 – € 413.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.578[ € 341.599 – € 377.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.712[ € 359.704 – € 397.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Schoolweg 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.021 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,7%
+€ 28.02612 maanden +8,2%
+€ 14.81512 mnd vs. NL +4,3%
Nieuwe Schoolweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.021 voor Nieuwe Schoolweg 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Schoolweg 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.712. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.021.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Schoolweg 8
€ 378.712[ € 359.704 – € 397.568 ]
Verkoper houdt over€ 373.296−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.436+€ 9.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Schoolweg 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Schoolweg 8
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 359.578[ € 341.599 – € 377.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 631.875[ € 319.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Schoolweg 8 adviseren wij in een bod van € 378.712, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 359.578 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.021+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.712+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.648+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Schoolweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 359.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Schoolweg 8 in Enschede bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 369.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Schoolweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.021
Verwachte verkoopprijs€ 378.712
Verwachte vraagprijs€ 359.578
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Straatbeeld van Varviksingel 16, 7512EN Enschede
Varviksingel 16
1931 · 77 m²
€ 265.658
Straatbeeld van Varviksingel 200, 7512ET Enschede
Varviksingel 200
1941 · 150 m²
€ 787.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Schoolweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lasonder, Zeggelt willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Schoolweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Schoolweg 8 in Enschede.

Wat is Nieuwe Schoolweg 8 in Enschede waard?
Nieuwe Schoolweg 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.021 (bandbreedte € 324.738 – € 413.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Schoolweg 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Schoolweg 8 in Enschede is in oktober 2026 € 359.578 (bandbreedte € 341.599 – € 377.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Schoolweg 8 in Enschede?
Voor Nieuwe Schoolweg 8 adviseren wij een bod van € 378.712 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Schoolweg 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Schoolweg 8 in Enschede bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Schoolweg 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Schoolweg 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Schoolweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Schoolweg 8 ligt rond € 369.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Schoolweg 8?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Schoolweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.