Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Benthemstraat 2A

7514CM Enschede

Te koop
119 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1967Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.615
+8,2%
[ € 313.821 – € 399.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.973[ € 350.123 – € 386.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Benthemstraat 2A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.615 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,7%
+€ 27.08312 maanden +8,2%
+€ 14.31712 mnd vs. NL +4,3%
Dr. Benthemstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.615 voor Dr. Benthemstraat 2A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Benthemstraat 2A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.973. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.615.

Verwachte verkoopprijs Dr. Benthemstraat 2A
€ 364.973[ € 350.123 – € 386.978 ]
Verkoper houdt over€ 359.708−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.422+€ 9.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.708

Wat is de vraagprijs?

Dr. Benthemstraat 2A in Enschede staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Vraagprijs Dr. Benthemstraat 2A
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 631.875[ € 319.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Benthemstraat 2A adviseren wij in een bod van € 364.973, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.615+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.973+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.222+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Benthemstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Benthemstraat 2A in Enschede bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 356.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Benthemstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.615
Verwachte verkoopprijs€ 364.973
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Benthemstraat 2C, 7514CM Enschede
Dr. Benthemstraat 2C
1967 · 153 m²
€ 409.062
Straatbeeld van Oltmansstraat 96, 7514GC Enschede
Oltmansstraat 96
1980 · 94 m²
€ 325.025
Straatbeeld van Oltmansstraat 64, 7514GC Enschede
Oltmansstraat 64
1980 · 90 m²
€ 315.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Benthemstraat 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lasonder, Zeggelt willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Benthemstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Benthemstraat 2A in Enschede.

Wat is Dr. Benthemstraat 2A in Enschede waard?
Dr. Benthemstraat 2A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.615 (bandbreedte € 313.821 – € 399.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de vraagprijs van Dr. Benthemstraat 2A in Enschede?
Dr. Benthemstraat 2A in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Benthemstraat 2A in Enschede?
Voor Dr. Benthemstraat 2A adviseren wij een bod van € 364.973 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Benthemstraat 2A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Benthemstraat 2A in Enschede bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Benthemstraat 2A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Benthemstraat 2A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Benthemstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Benthemstraat 2A ligt rond € 356.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Benthemstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Dr. Benthemstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.