Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Benthemstraat 2C, 7514CM Enschede

Woningwaarde Dr. Benthemstraat 2C

7514CM Enschede

153 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1967Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.062
+8,2%
[ € 359.975 – € 458.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.817[ € 398.620 – € 440.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Benthemstraat 2C in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.062 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +0,7%
+€ 31.06712 maanden +8,2%
+€ 16.42312 mnd vs. NL +4,3%
Dr. Benthemstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.062 voor Dr. Benthemstraat 2C in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Benthemstraat 2C in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.817. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.062.

Verwachte verkoopprijs Dr. Benthemstraat 2C
€ 419.817[ € 398.620 – € 440.580 ]
Verkoper houdt over€ 413.949−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.363+€ 10.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Benthemstraat 2C in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Benthemstraat 2C
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.484 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 631.875[ € 319.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Benthemstraat 2C adviseren wij in een bod van € 419.817, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.062+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.817+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.808+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Benthemstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Benthemstraat 2C in Enschede bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 409.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Benthemstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.062
Verwachte verkoopprijs€ 419.817
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oltmansstraat 96, 7514GC Enschede
Oltmansstraat 96
1980 · 94 m²
€ 325.025
Straatbeeld van Oltmansstraat 64, 7514GC Enschede
Oltmansstraat 64
1980 · 90 m²
€ 315.243
Straatbeeld van Rozenstraat 16, 7514ZP Enschede
Rozenstraat 16
1964 · 95 m²
€ 325.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.062 zit Dr. Benthemstraat 2C in het middensegment van Lasonder, Zeggelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Benthemstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Benthemstraat 2C in Enschede.

Wat is Dr. Benthemstraat 2C in Enschede waard?
Dr. Benthemstraat 2C in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.062 (bandbreedte € 359.975 – € 458.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Benthemstraat 2C in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dr. Benthemstraat 2C in Enschede is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Benthemstraat 2C in Enschede?
Voor Dr. Benthemstraat 2C adviseren wij een bod van € 419.817 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Benthemstraat 2C in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Benthemstraat 2C in Enschede bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Benthemstraat 2C in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Benthemstraat 2C in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Benthemstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Benthemstraat 2C ligt rond € 409.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Benthemstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Dr. Benthemstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.