Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 5

7514CN Enschede

Te koop
118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.021
+7,3%
[ € 269.298 – € 342.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.921[ € 299.105 – € 330.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 5 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.021 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds mei +0,7%
+€ 20.72012 maanden +7,3%
+€ 8.62112 mnd vs. NL +3,0%
Bilderdijkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.021 voor Bilderdijkstraat 5 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 5 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.921. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.021.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 5
€ 313.921[ € 299.105 – € 330.589 ]
Verkoper houdt over€ 309.218−€ 4.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.349+€ 8.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.218

Wat is de vraagprijs?

Bilderdijkstraat 5 in Enschede staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Vraagprijs Bilderdijkstraat 5
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 578.813[ € 245.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 313.921, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.021+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.921+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.617+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 5 in Enschede bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 306.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.021
Verwachte verkoopprijs€ 313.921
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 48, 7512ZR Enschede
Floresstraat 48
1930 · 79 m²
€ 254.230
Straatbeeld van Varviksingel 16, 7512EN Enschede
Varviksingel 16
1931 · 77 m²
€ 265.658
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 7514ZM Enschede
Rozenstraat 59
1925 · 174 m²
€ 440.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.021 is Bilderdijkstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Lasonder, Zeggelt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 5 in Enschede.

Wat is Bilderdijkstraat 5 in Enschede waard?
Bilderdijkstraat 5 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.021 (bandbreedte € 269.298 – € 342.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de vraagprijs van Bilderdijkstraat 5 in Enschede?
Bilderdijkstraat 5 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 5 in Enschede?
Voor Bilderdijkstraat 5 adviseren wij een bod van € 313.921 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 5 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 5 in Enschede bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 5 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 5 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 5 ligt rond € 306.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.